南沙新規帶動房價上漲 樓盤出現搶購熱潮
2012-11-15 來源：0352房網 編輯：木木
剛剛躋身中國六大國家級新區陣營的廣州南沙，受規劃利好帶動房地產市場快速升溫，在廣州各區中表現可謂“一枝獨秀”，最新統計數據顯示，該區域平均房價已攀至年內新高，逼近每平米萬元人民幣大關。
南沙樓市成交熱度甚至超過廣州部分中心城區，不少樓盤出現搶購熱潮。廣州當地房地產網站的監控數據顯示，南沙新房成交量已連續兩個月破千套，而就在上周(11月5日—11日)，南沙平均房價已漲至每平方米9651元人民幣的今年最高位。
數據顯示，10月份，南沙單區共成交1279套，連續兩個月破千套，并再次刷新歷史紀錄，在10月份陽光家緣成交前十名的樓盤當中，南沙占據三席。其中萬科府前一號成交191套，排名第九，總成交面積為25046平方米，均價為9524元/平方米，一些熱點戶型售價破萬，目前該樓盤未售套數僅剩104套，而南沙境界以185套的成交套數緊隨其后，成交均價為7347元/平方米。另一個銷售火爆的樓盤是南沙珠江灣，10月成交156套，成交均價也突破了9000大關，達到了9081元/平方米。
“目前南沙在建開盤的十幾個樓盤，近兩個月內，房價全部漲了25%以上，最高的超過了50%。”11月14日，廣州市政府決策咨詢專家、廣東商學院流通經濟研究所所長王先慶微博炮轟南沙樓盤暴利性漲價，提醒購買者須冷靜。
王先慶在微博上稱“前幾天去南沙考察房地產，初步了解到，目前南沙在建開盤的十幾個項目，近兩個月內，房價全部漲了25%以上，最高的超過了50%。”他認為，“這給全世界的印象，似乎南沙成為國家級新區，其標志性成果就是房價狂漲。”并質問相關部門有無監管這種暴利性漲價?
據媒體報道，9月期間，海力花園在售單位售價為7000多元/平方米，南沙創鴻一品售價為9100多元/平方米;南沙奧園臨湖觀海洋房8900元/平方米起;南沙境界·藏峰在售的97~135平方米的單位，售價為6700~8000元/平方米;萬科府前一號價位為8900元/平方米起。
業內人士提醒，盡管“國家級新區”有一套較為完整的建設規劃，但實際上“南沙新區”的建設真正完成至少還需要15到20年的時間，現在買了房很可能連租客都找不到。現在部分投資南沙的炒房客看重短期利益，而區內房價在中短期的波動，很可能讓投資者將有苦說不出，因此此時投資南沙務必格外慎重。
專家提醒，中國的房地產市場受政策因素影響大，十幾年之后的政策變化可能天翻地覆，因此購房者不要過于相信開發商口中的“遠期利益”盲目投資，如果希望在南沙置業，應以自住需求為基礎。
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