穗2012宅地比去年銳減1/4 有人擔(dān)心會推高樓價
2012-05-05 來源：0352房網(wǎng) 編輯：韓軒
廣州市國土房管局4日公布2012年市轄區(qū)建設(shè)用地供應(yīng)計劃。據(jù)悉，2012年廣州商品住宅用地47宗、供應(yīng)面積為2.55平方公里，相比2011年的3.37平方公里，銳減近四分之一。
值得注意的是，中心區(qū)的住宅土地供應(yīng)面積2012年為102.5萬平方米，占住宅供應(yīng)面積的40%，大大低于2011年中心區(qū)計劃供應(yīng)占58%的比例。
白云區(qū)將推八幅地
在住宅用地供應(yīng)計劃中，白云區(qū)是市中心土地供應(yīng)的主力，白云新城及金沙洲、鐘落潭分別都有兩幅土地推出。另外，梅賓北路、永泰也分別有一幅土地將推出。天河區(qū)有4幅住宅用地供應(yīng)，分別是燕塘地塊及廣州油制氣廠三幅地塊。而海珠區(qū)、越秀區(qū)的住宅用地供應(yīng)最少，均只有一幅蚊型地供應(yīng)，面積分別為15000平方米及5000平方米。另外，廣州還計劃在市區(qū)推出10萬平方米的舊廠改造地塊及10萬平方米的舊村改造地塊，但位置不詳。
保障性住房用地方面，計劃供應(yīng)1.12平方公里，共有9幅土地推出，分別位于白云、天河、番禺、花都以及蘿崗，其中蘿崗的地塊面積達(dá)70萬平方米，是所有地塊中最大的一幅。
南站區(qū)域是重頭戲
據(jù)悉，2012年廣州計劃供應(yīng)土地19.49平方公里，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過去年12.65平方公里的規(guī)模，但住宅用地計劃供應(yīng)面積僅為2.55平方公里，相比2011年的3.37平方公里銳減近四分之一。不過，2012年商服用地的供應(yīng)規(guī)模大幅增加，面積高達(dá)3.23平方公里，比2011年1.81平方公里的規(guī)模大幅增加了78%。2012年琶洲、天河?xùn)|部、廣州南站、知識城等區(qū)域都是商服用地的供應(yīng)大戶，分別有數(shù)幅土地出讓。
值得一提的是番禺廣州南站，該區(qū)域?qū)⒂?幅宅地出讓，其中一幅為居住用地，其他五幅均為商住用地。商住地中，一幅地的容積率高達(dá)8，而另有2幅的容積率竟然高達(dá)9。不過，鑒于該區(qū)域2011年多幅土地流拍，形勢并不被看好。
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