中國樓市調(diào)控不變 8萬家地產(chǎn)發(fā)展商會(huì)消失一半
2012-05-03 來源：0352房網(wǎng) 編輯：羅慧哲
據(jù)仲量聯(lián)行預(yù)期，房地產(chǎn)發(fā)展商將面臨嚴(yán)酷的整并潮;不過仍看好城市化與鼓勵(lì)內(nèi)需的發(fā)展趨勢。
仲量聯(lián)行大中華區(qū)董事總經(jīng)理馮建強(qiáng)周三在接受專訪時(shí)稱，相信中國2012年不會(huì)改變調(diào)控的方向，“因?yàn)闇乜偫硪呀?jīng)講得很清楚了。”不少過去以興建住宅為主的開發(fā)商，將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)向寫字樓、零售等商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域，此趨勢反而有利於仲量聯(lián)行這類的跨國房地產(chǎn)服務(wù)公司。
“有人預(yù)期，到2015年，八萬家地產(chǎn)發(fā)展商會(huì)消失一半。”他說。
馮建強(qiáng)表示，雖然開發(fā)商面臨整并的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，但未來20年，中國持續(xù)城市化的趨勢不會(huì)改變，對(duì)房地產(chǎn)的巨大需求依然存在。此外，鼓勵(lì)西進(jìn)以及擴(kuò)大內(nèi)需消費(fèi)，降低出口帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策規(guī)劃，將使得二、三線城市未來發(fā)展?jié)摿o窮。
仲量聯(lián)行此前於3月發(fā)表報(bào)告指稱，大規(guī)模的城市建設(shè)以及經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，正在使中國的城市發(fā)生著快速的轉(zhuǎn)變。以成都、重慶、大連等為代表的中國新興城市50強(qiáng)，將成為世界房地產(chǎn)市場未來十年蘊(yùn)藏最大商機(jī)的市場之一。
溫家寶總理在3月所做的政府工作報(bào)告中強(qiáng)調(diào)，目前房地產(chǎn)調(diào)控處於關(guān)鍵階段，要進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果，促進(jìn)房價(jià)合理回歸。
**跟著政策走**
已在仲量聯(lián)行服務(wù)28年的馮建強(qiáng)，展望未來在中國的發(fā)展時(shí)強(qiáng)調(diào)，無論是城市化、內(nèi)需消費(fèi)以及環(huán)保等，都是政府的主要政策，仲量聯(lián)行的發(fā)展策略就是跟著政策走。
“以內(nèi)需來說，中國在未來三年，營業(yè)面積超過20萬平米的購物中心，預(yù)計(jì)會(huì)增加200多個(gè)，我們就會(huì)投放更多資源在零售業(yè)務(wù)上。”他稱。
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