山西保障性住房分配、配租退出機(jī)制有了新標(biāo)準(zhǔn)

2012-04-19 來源：0352房網(wǎng) 編輯：羅慧哲

　　對列入保障性住房建設(shè)儲備用地范圍的土地，非經(jīng)法定程序不得改變用途。嚴(yán)禁以劃撥方式取得保障性住房建設(shè)用地，改變用途建設(shè)商品住房。同時(shí)，集中建設(shè)的保障性住房項(xiàng)目，應(yīng)選擇基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施完善的地段，或同步配套建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，充分考慮居民需要。

　　在確定套型結(jié)構(gòu)和建筑面積方面，原則上按2人以下(含2人)戶安排單間套或宿舍型、3人戶安排兩間套、4人以上(含4人)戶安排兩居室或三間套標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。廉租住房套型建筑面積控制在50平方米以內(nèi);公共租賃住房套型建筑面積控制在60平方米以內(nèi)，以套型建筑面積40平方米左右的小戶型為主;經(jīng)適房套型建筑面積控制在60平方米以內(nèi);棚戶區(qū)改造安置住房應(yīng)當(dāng)以中小戶型為主;限價(jià)普通商品住房應(yīng)以中小戶型為主。

　　廉租住房及公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)由市、縣人民政府參考市場租金確定。主管部門應(yīng)定期測算廉租住房和公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，送價(jià)格主管部門核算，并適時(shí)報(bào)市、縣人民政府調(diào)整。租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整情況，應(yīng)通過政府公報(bào)、政府門戶網(wǎng)站、政務(wù)信息公開欄等向社會(huì)公布。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房購買人應(yīng)按購買面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額應(yīng)為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的3%-5%。經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房、公共租賃住房物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣(市、區(qū))住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門根據(jù)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目規(guī)模、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和房屋配套設(shè)施設(shè)備等情況分類測算，報(bào)同級價(jià)格主管部門批準(zhǔn)確定。拒不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的經(jīng)濟(jì)適用住房居住人，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

　　廉租房配租與退出作了明確規(guī)定

　　具有市、縣當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口，家庭收入、財(cái)產(chǎn)、住房情況符合當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ蠗l件的城市低收入住房困難家庭，可申請廉租住房配租保障。已按房改政策購買公有住房和購買本單位、本系統(tǒng)集資建房的，不得享受廉租住房配租保障。

　　享受廉租住房配租保障的家庭有下列情形之一的，收回承租的廉租住房：在承租的廉租住房內(nèi)進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)的;故意損壞所承租廉租住房的;擅自改變所承租廉租住房用途，拒不整改的;將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的;無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月空置廉租住房的;無正當(dāng)理由不按期申報(bào)有關(guān)信息，經(jīng)催告后仍不申報(bào)的;其它違反廉租住房租賃合同約定行為的。

　　新就業(yè)無房職工可租賃公租房

　　具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口，家庭收入、財(cái)產(chǎn)、住房情況符合當(dāng)?shù)毓沧赓U住房配租保障條件的城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)就業(yè)一定年限的外來務(wù)工人員，可申請租賃公共租賃住房。廉租住房保障對象和經(jīng)濟(jì)適用住房保障對象，亦可申請租賃公共租賃住房。

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