太原市政府集中解答保障房中市民迫切關(guān)心問題
2011-12-15 來源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞
目前，仍有市民不太清楚保障房的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等，甚至不知道自己是否具備保障房的申請(qǐng)資格。12月14日，太原市保障性安居工程建設(shè)座談會(huì)上，市有關(guān)部門專門對(duì)人們普遍關(guān)心的保障性住房政策予以解析。
近年來，太原市加大了保障性住房的建設(shè)力度，著力為低收入群體解決住房問題。太原市政府對(duì)于如何申請(qǐng)保障房，公租房以及租金標(biāo)準(zhǔn)等一些列問題做出了全面的解答，深入剖析，相信會(huì)對(duì)您起到一定的幫助作用。
哪些住房屬于保障性住房?申請(qǐng)條件是什么?
答：包括廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房四類。太原市六轄區(qū)城市居民，家庭人均月收入660元以下(含660元)、人均住房建筑面積在13平方米以內(nèi)(含13平方米)，可申請(qǐng)廉租房。
具有太原市城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口，家庭人均月收入低于上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配月收入、無房的城市中等偏下收入住房困難家庭，可申請(qǐng)公租房。市轄六城區(qū)范圍內(nèi)，具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)居民戶口，實(shí)際居住家庭年收入在3.6萬元以下，無房或現(xiàn)家庭住房建筑面積在60平方米以下，可申請(qǐng)經(jīng)適房。
新就業(yè)職工將來也可申請(qǐng)公租房嗎?
答：政府出資建設(shè)或回購(gòu)的公租房，先行解決本市既不符合廉租房保障標(biāo)準(zhǔn)、又無力購(gòu)買經(jīng)適房的低收入住房困難家庭，并逐步擴(kuò)大到中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工，以及有穩(wěn)定職業(yè)并在本市居住一定年限的外來務(wù)工人員。
各企事業(yè)單位利用自有土地建設(shè)的公租房，或通過改建、購(gòu)買、租賃方式籌集的公租房，可優(yōu)先供應(yīng)本單位職工。有條件的單位，可將新就業(yè)職工，以及具有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來務(wù)工人員，納入供應(yīng)范圍。
租賃期限滿后能否續(xù)租?租金標(biāo)準(zhǔn)是多少?
答：公租房的租賃合同期限為3年，期滿后承租人仍符合租賃條件的，可申請(qǐng)續(xù)租。廉租房的租賃期限不超過1年，期滿符合條件的可重新簽訂租賃合同。公租房建筑面積控制在60平方米以下，以40平方米為主。租金標(biāo)準(zhǔn)略低于市場(chǎng)租賃價(jià)格，由相關(guān)部門綜合考慮同類區(qū)域租金水平而定，并按市場(chǎng)變化適時(shí)調(diào)整。
廉租房的建筑面積在50平方米以下，租金標(biāo)準(zhǔn)由市物價(jià)部門確定，原則上由房屋的維修費(fèi)和管理費(fèi)兩項(xiàng)構(gòu)成，并與城鎮(zhèn)低收入家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)。全國(guó)普遍為每平方米每月1元至1.4元。
具備什么條件的家庭能申請(qǐng)廉租房?
答：太原市廉租房采取以租賃住房補(bǔ)貼為主、實(shí)物配租為輔、以直管公房租金核減為補(bǔ)充的三種保障方式。符合廉租房保障條件尚未獲得實(shí)物配租、已取得經(jīng)適房購(gòu)買資格尚未購(gòu)買的家庭，可申請(qǐng)公租房。
其中，符合廉租房保障條件的家庭申請(qǐng)實(shí)物配租，應(yīng)符合下列條件之一：年滿55周歲以上的孤寡老人;持有《殘疾人證》的一級(jí)、二級(jí)重度殘疾人;無勞動(dòng)能力的重病、大病患者;享受城市低保且住房困難的家庭;其他急需救助的家庭。
經(jīng)適房的銷售價(jià)格有何規(guī)定?哪些情況下將取保?
答：經(jīng)適房的價(jià)格應(yīng)以保本微利為原則，其銷售基準(zhǔn)價(jià)格及浮動(dòng)幅度，由市物價(jià)部門核定。其中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)適房項(xiàng)目，利潤(rùn)不得高于3%核定。政府直接組織建設(shè)的經(jīng)適房，只能按成本價(jià)銷售，不得有利潤(rùn)。
主要有四種情形：不符合廉租保障條件的家庭，家庭收入或資產(chǎn)已超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，或購(gòu)買或通過其他途徑獲得住房的;城市低收入住房困難家庭將所承租的廉租房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或改變用途的。
如果是無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租的廉租房居住，或累計(jì)6個(gè)月以上未交納租金的;申請(qǐng)時(shí)不如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房狀況，騙取廉租房保障的。將予以退出保障房申請(qǐng)，處一定罰金。
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