上海復(fù)地新都國際推出3.5折商品房拍賣奪人眼球
2011-12-12 來源：中國青年報 編輯：狄海霞
在全國房地產(chǎn)市場都低迷的寒冬，不少開發(fā)商想出了別出心裁的另類點子來吸引消費者的目光。上海復(fù)地新都國際12月11日推出3.5折拍賣。3.5折看起來折扣不小，但是卻只賣兩套，還是拍賣，商家此舉，到底是力求降價度難關(guān)還是又只是一個噱頭。
據(jù)記者現(xiàn)場了解，在瓊漿路上面，它前面是寶山路后面是工新路包圍的復(fù)地新都樓盤的，由于是雙休日而且還比較早，所以還沒有非常的熱鬧。這個樓盤是在上海閘北區(qū)內(nèi)環(huán)線的一個中心城區(qū)的樓盤，總規(guī)劃面積是12萬平米，有6幢高層住宅和平樓頂層，應(yīng)該說這里離地鐵三號線、四號線的路線只有兩三分鐘的距離，過了馬路就是了。
離八號線步行也不到十分鐘，出行應(yīng)該是很方便的，往前面一段可以到鐵路上海站，往后面一點可以到嵩山北路的商業(yè)區(qū)，所以出行很方便。但是由于離輕軌太近了，它有一定的噪音，12月11日拍賣的兩套房正是位于小區(qū)當(dāng)中最靠近輕軌的那一幢樓里面，這幢主要是70平方左右的小戶型，平常的銷售價在每平米4萬2左右。
大部分人認(rèn)為現(xiàn)在是變個花樣搞拍賣，他們真想降價把房子賣了是個好事情，希望房價能夠跌下來。也有居民表示他們就住在附近也來看過房就是太貴了，如果能跌到三萬以內(nèi)甚至更多一些，他們也許會考慮出手買，但是作為作秀是沒有用的，擺姿態(tài)沒有必要，關(guān)鍵是把價格真正的下來，自然會有需要的人來買的。
此外，這次樓盤是以拍賣的形式進(jìn)行的，也就是說成交價格不到最后是沒有人知道的，也有業(yè)內(nèi)分析就認(rèn)為，拍賣底價雖然不高但是在競價的過程中，很可能以3.5折底價的一倍甚至更高的價格才能成交，而且只有兩套。
開發(fā)商宣稱大力度降價肯定是不準(zhǔn)備，而且這個樓盤所在的復(fù)地地產(chǎn)集團(tuán)它只是在賣房促銷是基于自己在12個城市的22個項目，作為最早進(jìn)入人們視線的幾家拍賣其降價的含義可能沒有為開發(fā)商帶來的關(guān)注意義更大。
網(wǎng)友對于此次的3.5折拍賣也是圍觀居多，大部分人的人認(rèn)為雖然現(xiàn)在北上廣的打折氣氛是愈發(fā)濃烈，但是此次開發(fā)商不過是在制造賣點，與其搞什么舉家拍賣，不如多多讓利。北京一位網(wǎng)友老汪就認(rèn)為他們不樂意看到什么熱鬧的拍賣，而是希望更直接，也就是實實在在，你是什么的價位就以什么樣的優(yōu)惠賣給他們。
“守住寂寞”的微博則是認(rèn)為，年關(guān)降至開發(fā)商為了美化報表會降價追求銷售利潤，而年底土地耕用也會增加，開發(fā)商抄底土地市場的欲望也是增加，基于這兩點來考慮，開發(fā)商資金鏈?zhǔn)芫o與此降價來博得市場是很有可能的，但是兩套拍賣房確實沒有什么說服力，可以看出對于此次的拍賣，網(wǎng)友是并不買賬的。
最近一段時間以來，各方降價的消息是層出不窮，北京剛有樓盤5折銷售，上海就出來了一個3.5折拍賣，根據(jù)媒體報道雖然3.5折的價格看似很低，開發(fā)商也宣稱是零利潤賣房。但事實上房地產(chǎn)毛利潤是遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他行業(yè)的，在上海的一些項目，雖然降價幅度已經(jīng)很大之后，也是其毛利潤能達(dá)到30%以上，對于開發(fā)商來說并不能使其傷筋動骨。
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