昆山樓市突然發力以罕見連夜排隊現象沖擊金九
2011-09-27 來源：易網 編輯：狄海霞
8月初還較為萎靡的昆山樓市，自從傳出可能被列入限購名單之后，如同突然打了一針強心劑，呈現“限購末班車”效應，成交量連續幾周持續攀升。而昆山各樓盤為全力沖擊“金九”，也紛紛推出優惠促銷活動。
據統計，2011年8月昆山樓市一手房全市共成交3065套，相比7月份增長了596套，環比漲幅高達24.14%。而8月上海新建商品住宅成交也只不過近5000套。昆山作為一個縣級市能有這樣的“成績”已經很驚人了。不過，增長最快的并不是花橋，而是千燈鎮以及陸家鎮，兩區域均出現了超過一倍的增長。可以說，整個8月份逾3000套的成交量，全有賴于下半月的突然發力。昆山或限購的傳聞促使部分購房者提前出手，“金九銀十”效應提前顯現。
也許是因為有傳言稱二三線城市“限購令”名單將包括昆山，昆山的樓盤8月底以來突然出現了一波“末班車”式的行情，各大樓盤也紛紛利用這個機會為“金九”造勢。
有折扣優惠還送房間
均價9000元/平方米，辦VIP卡可打8.8折優惠，全款付清再打9.8折，每種房型都送一個房間……近日，昆山花橋某新盤推出的一系列開盤優惠活動吸引了部分購房者從上海提前兩天就去拿號排隊。
9月26日下午1點，記者來到該樓盤售樓處，一進門就看見幾十人圍著一個柜臺排隊領盒飯，拿好飯就在售樓處大廳和后面的休息室吃起來。記者調查了一圈發現，不少購房者15日早上就來了。據售樓處工作人員介紹，1號購房客15日八點多就來到售樓處，早來的除了有選房的自由外，只要出示3萬元存款的憑據，就可以免費辦張VIP卡，辦了卡就能享受8.8折的優惠。
到記者離開現場時，已經領到55號，此時陸陸續續還有些人進來看房，已經拿到號的人三三兩兩在大廳的椅子或沙發上休息，甚至還有打地鋪的。“晚上他們就在大廳里睡覺。”銷售人員稱，每頓盒飯都是憑號免費領取的，白天每過2-4小時會有一次“點名”，如果拿號的人離開，序號就作廢。
畢竟連續兩天排隊不是開玩笑，有些購房者已打電話通知家人來代排一會。一名購房者抱怨樓盤太遠，地鐵11號線終點站下來打的還要48元，一名銷售員聽完后竟然掏出張50元硬要塞給她，讓她去叫老公過來替她排隊。上海客：
房子讓兒，昆山買房養老
花橋樓盤歷來都有大量上海人的身影，這從售樓處門口停放的滬牌車輛就能看出。售樓處大廳內隨處都能聽見購房客用上海話交談。記者注意到，在已拿號的購房者中，說上海話的基本都是中老年人，而年輕的情侶、夫妻則多半是江蘇、安徽人。
一位家住虹口的阿姨15日早上接到銷售電話后就趕來售樓處。她告訴記者，兒子要結婚了，自己在市區根本買不起房子，決定把現在住的房子讓給兒子當婚房，自己買一套兩房在昆山養老。“這個樓盤打折下來單價不到8000元，上海買一套房子的錢在這里可以買三套呢!”
購房者中不乏投資客。一名上海買家早在2007年就在昆山買房，目前已在綠地21城等昆山樓盤擁有多套房子，這次打算又出手，“地鐵通了以后房價肯定還會漲。”不過，總體來看，9月26日已拿號的購房者中，這樣的投資客不是很多。
一名打地鋪的安徽人告訴記者，自己在昆山工作了好幾年，一直都是租房子，現在家人也要過來住，實在不方便，一咬牙決定還是買房子。不過即便優惠很多，但買套兩房還要約70萬元，“對我來說還是太貴了。”
該樓盤離花橋收費口并不近，出了收費口到售樓處還有約十分鐘的車程。由于大賣場、飯店、醫院都集中在花橋的主干道綠地大道靠近收費口的位置，所以如果沒有車的話，生活并不是很方便。樓盤雖宣稱地鐵房，但11號線花橋站何時建成通車還是未知數。
八月一手房成交3065套
由于地理位置接近上海，加之開發較早、配套成熟，花橋一直都是上海人買房“重鎮”，房價也一直是昆山的“龍頭”，位置較好的房源單價早已破萬，目前主力銷售樓盤均價普遍在9000元-1.1萬元/平方米之間，而昆山一手房均價則在6000-9000元/平方米。
在到花橋的路上，記者看到了昆山多個樓盤的促銷廣告，網上的促銷戰則更厲害。比如：綠地21新城均價7700元/平方米，一次性付款打9.7折;世茂東壹號一次性付款打9.5折，貸款享受9.7折;世茂蝶湖灣特價房6800元/平方米起，買房享9.7折優惠;鑫苑國際城市花園，一次性付款享9.7折等。
將于9月27日開盤的昆山花橋一樓盤出現了近幾個月罕見的“連夜排隊”現象，有上海的購房者甚至提前兩天就來到售樓處拿號，吃住都在售樓處內。目前，已有55位購房者在售樓處等候開盤。
上一篇：上海樓市現優先搖號“五分鐘選房”促銷新模式
下一篇：山寨版生態城遭排斥 生態城市研究成重點
