深圳樓市下半年七成房源價格戰(zhàn)將逐漸烽煙漸起(2)

2011-07-29 來源：第一財經(jīng)日報編輯：喬銘

　　不過美聯(lián)物業(yè)全國研究中心主任徐楓解釋說，預計會有不少開發(fā)商放緩施工延遲開盤或者調(diào)整營銷節(jié)奏，實際開盤量可能只有這個理想狀態(tài)的七成左右，即使如此也意味著深圳下半年有超過70個樓盤入市。

　　他認為，開發(fā)商降價背后可以有很多原因，要么是資金鏈緊，開發(fā)商要降價換資金求生存;要么是供需矛盾，由于供大于求開發(fā)商也會降價，而對于目前的深圳樓市來說，“很多開發(fā)商降價是因為對于未來看不清楚，此刻的調(diào)控環(huán)境對于小開發(fā)商而言是極不安全的，大家都會擔心自己在這輪調(diào)控中會不會被干掉。”

　　官方研究報告顯示，開發(fā)商在下半年集中推貨已成為緊迫的現(xiàn)實。根據(jù)深圳市房地產(chǎn)研究中心公布的《2011年1~6月深圳房地產(chǎn)市場分析報告》，2011年深圳市計劃新批準預售商品住房總規(guī)模為5.24萬套、526萬平方米，而上半年實現(xiàn)的預售面積為147.04萬平方米，僅完成了全年目標30%左右。

　　此前美聯(lián)物業(yè)發(fā)布數(shù)據(jù)稱，深圳下半年預計有103個樓盤入市，比上半年增加63.49%,主要集中在南山、寶安、龍崗三區(qū)，總供應量將達4萬多套。

　　王海斌向記者表示，深圳版的限價令在全國來看都是最嚴的，加上限貸、限購等措施，深圳已經(jīng)成為全國樓市調(diào)控最為嚴厲的城市。

（責任編輯：0352房網(wǎng)）