“國五條”接踵而來 保障房土地困境即將解決(2)
2011-07-25 來源：鳳凰網 編輯：宋羽欣
更多的業內人士則建議，房地產調控最根本的是增加土地供應，促進農村集體土地入市，進而增加住房供應。中國土地學會副理事長黃小虎認為，單純地增加保障房供應，在短期內難以達到樓市調控的效果，政府調控關鍵是要增加住房供給、疏導需求、降低開發成本、減輕稅費。海爾地產董事長盧鏗也認為，在保護耕地的同時，應通過各種增減掛鉤方式，增加農村集體建設用地的入市。
張宏偉分析，政府實施商品房與保障性兩個市場的雙軌制后，似乎忽略了商品房市場用地的供應。在土地交易市場，今年上半年全國部分城市的土地交易金額尚不足去年同期的三成。推進商品住房用地供應由價格主導向雙向定價、配建保障房等轉變，表明政府今后不僅僅重視保障性住房用地的供給。而且在下半年商品房用地逐步加大供應的同時，也將配建更多的保障性住房。這是政府平衡兩個市場的重要舉措。
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