支付力低將導致二三線樓市產生經濟與社會風險
2011-07-17 來源：中國經營報 編輯：狄海霞
國家統計局發布的5月份全國70個大中城市住宅銷售價格指數顯示，當月房價環比漲幅超過0.5%的二三線城市包括宜昌、韶關，上漲環比為0.6%;環比及同比漲幅較高的有南昌、蘭州、西寧、烏魯木齊、秦皇島、丹東、吉林、牡丹江等城市。
新一輪的限購城市，將從這些城市中產生。
國務院要求房價上漲過快的二三線城市也要執行限購政策同步，住房和城鄉建設部已經開始調查分析部分二三線城市和中小城市房價快速上漲的成因，并據此草擬新一輪的限購城市的名單。
在此之前，丹東、宜昌、韶關以及南昌、呼和浩特等傳統意義上二三線、甚至是中小城市房價的快速上漲已經引起了住建部以及國務院主管領導的“高度敏感”，中國經濟的最高決策層擔心，一線城市因限購而擠出的投機資本進入人均收入、購房支付能力及經濟與社會風險。
今年上半年，部分二三線城市房價絕對價格已經開始向一線城市看齊。其中2011年5月70城市房價指數中，丹東以同比9.8%的漲幅位列首位，宜昌、韶關以及南昌、沈陽、呼和浩特等傳統意義上的二三線城市，在房價環比漲幅榜上領跑。
記者了解到，遴選新一輪限購的二三線城市名單，將主要依據房價漲幅和房地產開發投資增幅兩個指標。
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