地產大腕曝房產稅可能取消免征優惠
2010-11-18 來源：0352房網 編輯：admin
被視作樓市調控“另一只重靴”的房產稅始終像一張破碎的神秘拼圖，不斷有業內“深喉”描畫出拼圖的一部分。
繼傳上海、深圳房產稅已獲批，稅率為0.3%-0.4%后，地產界大腕潘石屹(微博 博客)前晚在個人微博上再曝猛料稱，聽聞1986年制定的房地產稅暫行條例正在加緊修訂：“或將取消城鎮住宅免征優惠待遇，同時對住宅改為按評估值計征，并劃定用于自住面積的免征部分。 ”
微博曝房產稅“最新小道”
近日，住房和城鄉建設部官員向媒體證實，目前，財政部主導的《城鎮房地產稅暫行條例》修訂工作正在緊張進行，并已進入沖刺階段，但涉及到評估、征收手段等方面的原因，還需要一定的時間準備。“但取消原有暫行條例中規定的，對城鎮住宅的免征優惠待遇已成定局。”
而就在前天晚上，潘石屹的個人微博上出現了一條重磅消息——《城鎮房地產稅暫行條例》這份制定于1986年的國務院規章，將取消城鎮住宅的免征優惠待遇，同時對住宅改為按評估值計征，并劃定用于自住面積的免征部分。由于消息勁爆，在該博文開頭，潘石屹還謹慎地表示“重要消息，待確認”。記者注意到，該博文內容立即引發眾多網友的關注，一夜之間，留言板上就有了300多條網友留言。其中，包括任志強(微博 博客)、楊紅旭(微博 博客)等業界名人均留言表示對這一消息的關注。
記者昨天試圖聯系財政部新聞辦，值班工作人員表示，由于是休息日，無法對上述消息進行確認。
網傳兩版本“滬版房產稅”
在最新公布的滬版樓市調控12條細則中有關部門表示，按照國家加快推進房產稅改革試點的工作要求，本市將積極做好房產稅改革試點的各項準備工作。雖然對于何時開征、如何征收等關鍵環節并無明確說法，但房產稅即將開征已基本成為共識。
由于權威部門始終未透露進一步的信息，近期在滬上主流網絡論壇上，最新版本的“上海版房產稅細則”已廣為流傳。其中，流傳最廣的版本稱“房產稅征收觸發點將以210平方米為界。對已有住房，在不再購新房的情況下，不征收房產稅。如果購新房，政府就會盤查以家庭為單位的居住面積是否超出210平方米。超出部分加上新買的面積，將征收5%高額房產稅。”而另一版本則為“以人均居住面積70平方米作為起征點”，其他內容則大同小異。
業內人士分析，雖然消息來源和可靠性有待證實，但該版本的房產稅征收辦法基本體現了通過房產稅改革調節居民收入和財富分配，引導個人合理住房消費的目的。
此前，易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭在微博中透露，上海、深圳房產稅已經獲批，稅率為0.3%-0.4%，這與早前業內人士猜測房產稅稅率相一致。雖然楊紅旭隨后表示，房產稅稅率僅僅是猜測，“但年內開征的可能性比較大”。
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