樓市限購(gòu)令擴(kuò)張 至少覆蓋30城市
2010-11-13 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：admin
重慶、武漢及西安等二線(xiàn)城市也將被住建部重點(diǎn)監(jiān)測(cè) 本報(bào)記者 王冰凝 董映頡 北京報(bào)道 “限購(gòu)令”當(dāng)?shù)溃坪跞晕茨茏钃踝?a href='http://m.i3g.com.cn/' target='_blank'>房地產(chǎn)市場(chǎng)努力“向上”的勁頭，這令政府不得不考慮繼續(xù)擴(kuò)大“限購(gòu)令”的執(zhí)行范圍以及加大落實(shí)力度。 11月10日，蘭州成為計(jì)劃實(shí)行“限購(gòu)”的第十六個(gè)城市。與此同時(shí)，記者從一位接近住建部的消息人士處獲悉，凡是房?jī)r(jià)上漲壓力較大的城市，都要求落實(shí)國(guó)務(wù)院實(shí)行的限購(gòu)措施。“此前住建部重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的城市主要集中在東部沿海城市，但下一步華中區(qū)域的重慶、武漢以及西北的西安等二線(xiàn)城市也將是住建部監(jiān)測(cè)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況的重點(diǎn)城市。” 至少9城市未落實(shí)限購(gòu) 11月10日，蘭州市通過(guò)《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)控房?jī)r(jià)的意見(jiàn)》，原則規(guī)定：本地和外地居民只能在市區(qū)購(gòu)買(mǎi)一套房屋，未滿(mǎn)18歲的居民不得在本地買(mǎi)房，成為最新執(zhí)行“限購(gòu)令”的城市。隨著實(shí)行限購(gòu)的城市不斷增加，“限購(gòu)令”儼然已經(jīng)成為二次調(diào)控“落地”細(xì)則的主流形態(tài)。 但10月份，這個(gè)“限購(gòu)令”開(kāi)始實(shí)施的首月，房?jī)r(jià)卻并未如業(yè)界期待的齊刷刷“應(yīng)聲而落”。 11月10日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的《1-10月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況》顯示，10月全國(guó)房?jī)r(jià)同比上漲8.6%，環(huán)比上漲0.2%。而在14個(gè)實(shí)行限購(gòu)的城市中(10月份)，僅有5個(gè)實(shí)行限購(gòu)的城市10月房?jī)r(jià)環(huán)比下跌，跌幅最大為0.6%。 顯然，盡管目前很多城市都出臺(tái)了限購(gòu)令，但由于各地細(xì)則出臺(tái)的時(shí)間和強(qiáng)度不同，因此最終影響房?jī)r(jià)的效果也并不相同。 中原集團(tuán)研究部經(jīng)理劉淵表示，比如北京、上海、廈門(mén)三市的限購(gòu)政策只考慮了增量因素，而沒(méi)有將存量住房考慮在內(nèi)，尤其廈門(mén)只針對(duì)今年第四季度，影響更是有限。 記者從一地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)了解到，據(jù)該機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，在全國(guó)目前執(zhí)行“限購(gòu)令”的城市中，至少有9個(gè)城市的地方政府并未嚴(yán)格執(zhí)行和落實(shí)該政策。 接近住建部的消息人士告訴記者，住建部及其下屬的調(diào)研機(jī)構(gòu)將就“限購(gòu)”對(duì)重點(diǎn)城市展開(kāi)調(diào)研和督察。 “限購(gòu)令的具體落實(shí)，僅依靠住建部的調(diào)研和督察是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，畢竟這個(gè)部門(mén)并沒(méi)有行政權(quán)力，還需要地方政府實(shí)質(zhì)上的配合。”國(guó)奧地產(chǎn)相關(guān)分析師說(shuō)。 擴(kuò)容最少覆蓋30個(gè)城市 盡管如此，“限購(gòu)令”仍然被政府認(rèn)為是房地產(chǎn)調(diào)控較能顯效的一招，并計(jì)劃繼續(xù)擴(kuò)充限購(gòu)令的范疇。 據(jù)記者觀(guān)察發(fā)現(xiàn)，除了最新頒布“限購(gòu)令”的蘭州，目前已經(jīng)出臺(tái)“限購(gòu)令”的城市，主要集中在三個(gè)區(qū)域，即北方地區(qū)的北京、天津、大連，長(zhǎng)三角區(qū)域的上海、杭州、南京、溫州、寧波、蘇州，以及珠三角區(qū)域的廣州、深圳、廈門(mén)、三亞、海口和福州。
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