超八成網民反對普遍征收房產稅 憂心成本被轉嫁
2010-10-22 來源：0352房網 編輯：admin
本報20日刊載了經濟學家韓志國《關于征收房產稅的政策建議》一文。文章提到，房產稅在本質上是一種財產稅，只能對具有完全意義的財產征收。
博文稱，房產稅可以考慮的征收原則是：一套房一律不征；二套房減征或不征，因為要建立小康社會不能不讓人民有改善住房的需求，如果對改善性住房征稅，要有豁免額度；三套房以上(包括三套房)倍征，并按套數提高稅率，每年的稅率也要不斷提高，這樣就把投機的力量和多余的存量房都逼出來了，市場的房屋供給會大大增加，房價的下調也就成必然趨勢。
博文刊登后引起網民熱議，根據騰訊網房產稅調查數據反饋，從10月20日12點30分至10月21日16點，共有33157人參與房產稅征收民意調查，總票數達293104張。
多數網友認為，開征房產稅的主要作用是增加住房持有成本，有利于抑制投機，但不應對所有住房普遍征收房產稅，并呼吁應盡快明確開征房產稅的相關政策。
開征意在增加住房持有成本
對于開征房產稅，相當一部分網友認為，開征房產稅有利于增加住房持有成本，從而有利于抑制投資、投機性需求，逐漸擠出樓市泡沫。調查顯示，有63.73%的網民對房產稅的主要作用是增加住房的持有成本持支持態度。
騰訊貴陽市網友視海表示非常同意博文作者的觀點，稱“作者的方法是抑高、保中、托低，這樣才能讓居住合理化，才能讓房子成為消費品而不是投資品。”
騰訊南京市網友一搜認為，韓志國的建議符合國情，一套房產是人們居住生活最起碼的要求，二套住房是小康的體現。三套住房起征是調控房產，體現公平和諧的大原則的。有人暫時沒有二套房，但隨著發展，總是會有一個盼頭，這樣投機房產就會消失。
騰訊昆明市網友貓咪也認為，二套房以上應該征高額的房產稅，讓那些炒房的人不敢把房產留在手上，實行階梯性房產稅，房子越多的，應該每一套繳的稅額逐級遞增，讓這些炒房的不良投機者不得不低價拋售房產，使沒有房的人，可以買到房。
不應對所有住房征收
對于征收方案，許多網友都希望依據套數或人均居住面積等參數設立一個免征額，81.05%的網民反對把房產稅作為普通稅種對所有住房普遍征收。
騰訊呼和浩特市網友艾聲說，“韓先生之建議乃天意、民心，是調查研究的之論。如果所有住房普遍征收房產稅，那就意味著一個工人用一生積攢的血汗錢為自己構筑的窩要被再課稅，更何況為子女結婚準備的房子，這些房產與炒房沒有任何關系。如果普遍征稅，勢必引起涉及面很大的不滿，也解決不了高房價問題，對那些炒房者來說，普遍征收房產稅只是隔靴搔癢而已。”
騰訊天津市網友誠實者說：“支持韓志國觀點。本人建議，以家庭為單位、人均面積為單位計算。每戶人均超過50平方米以上的征收。超過50平方米征收10%。超過100平方米的征收20%。如此類推。或每戶購兩套以上的征收10%。夠三套的征收20%。如此類推。”
騰訊阜陽市網友一帆風順表示，同意二套以上且人均面積在50平方米以上的住房征收房產稅，并按累進稅率征收比較合理。
房產稅政策盡快明確
對于房產稅要盡快征收還是緩行征收的問題，60.51%的網民選擇了“盡快征”。騰訊香港網友FALENIO說：“必須馬上明確開征二套房以上的房產稅，否則決策的猶豫被利益集體所利用和炒作！”
不過，也有網友擔心，房產稅的稅負最終還是會轉嫁給普通購房者。騰訊廊坊市網友信息人認為，加稅后成本更高，房地產商為了賺錢，勢必房價更高。
此外，騰訊房產稅征收民意調查還顯示，73.1%的網友反對上海房地產試點模式只對新購買的房產征稅，69.52%的網友認為房產稅征收后應全部用于廉租房建設，73.62%的網友認為房產稅政策應全國統籌制定，59.77%的網友認為房產稅的征收基數應化繁為簡，按套數計算。
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