多地房價上漲勢頭難壓 太原四季度調控壓力大
2013-11-08 來源：0352房網 編輯：王紅蘭
摘要：隨著多地房價壓制不住的上漲勢頭，四季度多個城市醞釀或已經開始對調控政策進行加碼。
近三個月來由國家統計局發布的“70個大中城市新建商品住宅價格指數”顯示房價同比漲幅不少于10%的城市有15個，其中就包含太原。漲幅最大的城市是北京，9月同比漲幅為20.6%;漲幅最小的城市是烏魯木齊，同比房價上漲10.3%;而太原漲幅為11.3%。
回顧年初各地制定的房價調控目標，大多要求“房價漲幅不高于當地人均可支配收入實際漲幅”。年初，太原市定的房價調控目標為“低于城鎮居民家庭人均可支配收入實際增幅”，即城鎮居民人均可支配收入水平消除居民消費價格總水平的影響后所得的數據，推算出為7.5%。而目前的房價漲幅已經超過此目標，完成壓力增大。
對此，據業內人士透露，政府監管層面有意對“房價”進行嚴格管制。知情人士透露稱，2013年年底前，太原將嚴控房價上漲，只準降不準升。
業內人士侯先生分析，出現這種情況有多種原因，一方面大家對房價上漲的預期不減;另一方面市場對長期持續的調控政策漸漸有了“抵抗力”;再者受土地供應及新開工面積限制，市場供求關系并未根本改變，部分城市商品房庫存降至歷史低點，要短期內抑制房價上漲勢頭并非易事。
因此，在控房價的同時，政府還將加碼調控政策以完成目標。例如，從土地方面看，國土部門已經要求四季度加大高價地的防范力度，相關工作人員表示，嚴防高價地成為近期市場穩定的首要工作目標;從市場方面看，北京已經出臺“京七條”強化政策著力“穩房價”等，其他城市的調控也可能緊跟著“加碼”。“或許會加強限購政策的監督力量;對預售資金監管更加嚴格，可能會加強審查和稅收稽查;還有可能會強化價格引導，嚴查樓盤變相漲價現象;同時進一步嚴格差別化住房信貸政策的執行，嚴厲打擊各種違法違規售樓行為，對閑置土地、捂盤惜售、炒地、哄抬房價等現象進行聯動監管等。”
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