購房繳稅后還能退稅市民信以為真遭受錢財損失
2012-09-20 來源：0352房網 編輯：木木
天上掉餡餅，購房繳稅后還能退稅，不亦樂乎。近日，連續多位市民反映稱，他們都接到了自稱是“市房管局”的電話，宣稱根據政策規定要退還他們此前買房的“房屋購置稅”，而且只要直接撥打他們提供的電話即可，有的市民信以為真，結果一不小心陷入騙子精心布置的騙局，不僅沒有收到所謂的退稅，自己卡上的錢也被掏空了。
市民郭先生稱，接到一個以950132開頭的電話。“對方稱自己是市房管局的工作人員，說現在可以退房產購置稅。”郭先生說，在電話中對方男子的普通話有些生硬，但自己的姓名和所住房屋的詳細地址及總價款都能準確無誤地報出，他便將信將疑地聽了下去。隨后，男子又告知郭先生一個編號為23173的“查詢碼”，并建議他電話聯系一個同樣以950132開頭的電話辦理退稅手續。因覺得電話號碼可疑，郭先生便多留了個心眼：“這是什么號碼?既然你是市房管局的，怎么不用座機給我打電話呢?”郭先生試探性地問道，結果對方告訴他，由于單位的座機太忙不夠用，而且退稅的時間也很緊了，要盡快辦理。掛斷電話后，郭先生試著撥打了對方提供的電話，接通后，自稱是“惠州市國稅局退稅員”的男子讓他拿一張銀行卡，到附近任何一個自動取款機上，即可辦理退稅。一聽要用自動取款機辦理，郭先生開始懷疑其中有詐，便上網查詢了該號碼的歸屬地，得到的卻是“查詢無果”，同時，他還在惠州市房管局的網站找到了該局的聯系電話，咨詢工作人員后才得知“根本沒有這回事”。
為揭開假冒“退稅員”的騙局，小編根據市民提供的線索，用“已買房者咨詢辦理退稅”的身份撥通了一名“退稅員”的電話，而該“退稅員”也在核對完小編的房屋信息后，讓小編到附近隨便找一家銀行網點的自動存取款機進行“退稅”。上午10時左右，小編按照“退稅員”的要求，來到位于演達路與花邊南路交叉口的一家農業銀行網點的自動取款機前，這時，“退稅員”在電話中說，想要退稅必須先存錢，退稅的錢款也只能退還到銀行卡上，而且只能用自動存取款機操作。其后，該“退稅員”告訴小編進入存取款機系統后該如何操作，并報了一個“驗證碼”賬號給小編，要求輸入到轉賬項目欄中，而轉賬金額為5000元。輸入了嗎?輸好了按"轉賬鍵"就可以了，只要轉賬成功了，我們會在10分鐘后把退稅的錢打到卡上。當小編在電話中謊稱已經轉賬成功后，“退稅員”還提醒小編，根據國家的政策，買房退稅是分先后的，希望退稅這件事，暫時不要告訴任何人。掛斷電話大約1分鐘后，再撥打對方電話時，卻顯示已經關機了。
這些所謂的“退稅員”是如何獲得或是核對購房者的詳盡信息的呢?對此，一位不愿透露姓名的市民說，的確有種方式可以輕松獲得購房者信息。這位市民說，他于去年在市區購置了一處房產，由于在網上多次查看自己的購房合同信息，一次突發奇想，就在網上點擊別人的房號輸入自己的密碼，沒想到竟然把別人的購房合同打開了。
根據這位市民的講述，小編在網上也進行了體驗，結果輸入類似于123456、888888、666666等簡單的數字密碼，真的打開了幾戶購房者的合同。
市房管局相關工作人員表示，近期的確接到了多個市民的咨詢和舉報電話，經該局核實，并無此事，他們從未通過任何方式通知群眾辦理退稅事宜，也從未發布過相關通知，完全是不法分子冒充房管局工作人員“搞的鬼”，并提醒有關單位和個人提高警惕，切勿上當受騙。同時，工作人員還表示，房產退稅工作并不在市房管局職能范圍內，即便要辦理退稅，也是屬于稅務部門的職能范圍。此外，對于購房者信息泄露以及能夠通過簡單的密碼查詢到房屋買賣合同信息的問題，根據商品房銷售網上備案管理規定，商品房銷售合同簽訂后，由購房人設置密碼，買賣雙方均不能擅自修改合同內容，不過，在實際購房時，可能會出現一些購房者為圖省事而讓售樓員代為設置密碼的情況，這些密碼通常設置得較為簡單，而購房者出于不了解情況，很少人會在合同簽訂后到網上修改密碼。因此，為了保證自己的購房信息不被泄露，讓騙子有可乘之機，建議市民應及時到網上修改自己的購房合同密碼。
既然辦理退稅不是房管局的職能范圍，那么，目前國家是否真的有辦理退稅的政策呢?對此，通過查詢地稅部門的相關政策了解到，目前可申請辦理退還契稅的只有房地產交易失敗退稅、多繳退稅和減免退稅三種情況，具體可撥打12366納稅服務熱線或到各契稅征收點進行咨詢，不可輕信電話或短信通知。
上一篇：北京秋季房地產展會20日開幕 品牌地產集中亮相
下一篇：地產開發商誤導業主房子跌價可以無條件換房
