房地產(chǎn)研究會：公共住房的未來從實際情況出發(fā)
2012-09-03 來源：0352房網(wǎng) 編輯：紫琳
經(jīng)適房的存廢問題，是近年來保障房領(lǐng)域的一個熱點話題。我國的保障房建設(shè)，曾一度以經(jīng)適房為主，近年來則又將公租房確定為重點。保障房是租好，還是售好，業(yè)內(nèi)莫衷一是。
中國房地產(chǎn)研究會副會長顧云昌29日在上海舉行的第二屆“公共住房的未來”國際研討會上表示，保障房是租還是售、經(jīng)適房是否要取消等，應(yīng)該從各地實際情況出發(fā)，具體要把握“三合”原則：合適、合理與合規(guī)。
顧云昌說，關(guān)鍵是要從實際出發(fā)，把握“三合”原則。首先是“合適”。比如，中國人希望擁有房屋產(chǎn)權(quán)。1985年全國房屋普查時，居民房屋自有率只有17%，而現(xiàn)在已上升到89%，比歐美發(fā)達國家都要高。中國民眾對置業(yè)有特殊要求，有條件的話就可讓其擁有房屋產(chǎn)權(quán);而公租房作為臨時性、過渡性的保障房，也十分必要。此外，各地還要考慮資金循環(huán)回收等情況。
其次是“合理”。保障房主要用于滿足基本住房需求，在我國現(xiàn)有經(jīng)濟條件下，不能要求過高，短時間內(nèi)難以達到一些發(fā)達國家和地區(qū)的公共住房覆蓋水平。
再次是“合規(guī)”。要遵循“一生一次”原則，不管是租、售還是先租后售，都不能重復(fù)享受住房保障資源，要確保保障房分配的公平、公正。
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