樓盤促銷噱頭百出 提防開發商“騙人式降價”
2012-04-20 來源：0352房網 編輯：韓軒
驀然發現，在南京樓市，“騙人式降價”正在滿天飛。春交會幾乎沒樓盤實際降價，所以當江寧九龍湖的中冶天城喊出認籌直降388888元時，許多買房人眼前一亮，排隊去咨詢。
然而，當得知內情，許多買房人都大呼上當，說開發商的降價是“騙人”。
因為中冶天城所謂認籌直減388888元，并不是你買房就能將總價直降38.8888萬元，而是你交了定金把房子認購下來以后，才有機會參加抽獎，而且那么多人抽獎，卻只有一個人能中獎。售樓小姐說“大概是一百分之一的機會”，并且說“這個機會算是很大了”，令人哭笑不得.
“如果99%的買房人都不能享受，那么這種優惠就是耍流氓。只是開發商用來騙關注的噱頭。”一位買房人說，“虧中冶還是央企，卻玩這種騙人的小把戲。”
業內人士分析，中冶天城玩這種降價噱頭，可能是出于無奈。該樓盤2011年賣到1萬-1.1萬元/平米，已有一批市民高價買房。但一路之隔的恒大綠洲，精裝修房也就賣9800元/平米，同在九龍湖的其他樓盤也比它有價格優勢。這導致中冶天城陷入全面滯銷的局面。大概是怕老業主鬧事，它又不敢降價，所以只能玩“直降388888元”這樣的噱頭了。
令人無語的是，在南京，這種騙人式降價的樓盤并不少。前段時間銀河灣紫苑曾爆出“均價3字頭起”，但實際上它是7600元/平米，故意把挑高的面積算成兩倍，然后說實際房價只有3字頭。
這種騙關注的忽悠，遭到廣泛質疑，開發商已被迫把房價調回了7600元/平米。
還有某品牌樓盤，也喊出“均價7138元/平米”，但實際均價仍是8500元/平米，開發商解釋，算上10平米的贈送空間，價格就只有7138元/平米。句容一樓盤實際均價6400元/平米，卻喊出“4800元/平米起”，也是算上了附贈面積。
開發商如此這般降價，也就有點無賴了。這種假降價，玩多了，欺騙了消費者的感情，最終也會傷害自己。
嚴峻形勢下，一些開發商為了賣房已無所不用其極，但誠信的道德底線不能突破。買房人要的降價，并不是這種騙人的降價，而是“真降價”。呼吁開發商要降價，就動真格的，不要玩虛的。
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