為了拿地開發(fā)商降價求售購房者機會或就在眼前
2012-03-08 來源：0352房網(wǎng) 編輯：韓軒
土地市場的走冷對比銷售的回暖，業(yè)內(nèi)人士認為土地市場將明顯作用于銷售市場，從而對價格帶來沖擊，這對購房者而言卻是一個難得的機會。
“土地市場的冷清將加速樓市調(diào)控的拐點出現(xiàn)，而土地價格的下調(diào)將給開發(fā)商降價帶來更大的動力，不僅直接會拉低項目銷售價格，更是使得開發(fā)商為了獲得資金拿地，而考慮降價銷售。底價、低價土地的逐漸出現(xiàn)，使得開發(fā)商很可能為了獲得新的發(fā)展機會，加快銷售節(jié)奏，3月份市場可能會出現(xiàn)降價下調(diào)加速。”張大偉表示。
東亞新華地產(chǎn)營銷總監(jiān)賈玉鵬認為，2012年各大房企都面臨不同程度的資金壓力，原有的融資方式，如上市融資、信托、地產(chǎn)基金等等，如今都面臨較大阻力。而降低利潤實現(xiàn)快銷無疑是面對當前形勢的一種較好應(yīng)對。而在開發(fā)商低價甩貨的時候，就是給買房人的機會。
亞豪機構(gòu)副總經(jīng)理高姍分析，在當前限購未能松綁的前提下，樓市購房需求嚴重受限，對于手握房票的購房人來說，如何用好最后一次購房機會，在樓市下行階段成功抄底，方能實現(xiàn)居住改善與投資理財?shù)碾p重目的。“從當前市場的整體表現(xiàn)來看，不少樓盤以接近成本的價格賣房，多數(shù)是為了及時回籠資金，壯大現(xiàn)金流或進行新的土地儲備。從企業(yè)行為的角度判斷，部分樓盤已經(jīng)具有抄底的價值。”
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