惠東啟動日游海濱看房 各大樓盤坐擁知名海灘
2011-09-13 來源：中國證券報 編輯：狄海霞
摘要：“馬爾代夫”、“坎昆”、“波西塔諾”……過不了多久，這些世界知名海灘就要“齊聚”廣東省惠州市惠東縣的海灣沿線了。
從發布到開盤，一個樓盤每天都要接待數量不等的看房團。相關人士向記者介紹，各個開發商為每位看房團成員提供的預算是210元至230元。一個大型樓盤在發布日一天內接待的看房團就坐滿了85輛大巴，人數有4000之眾。
“馬爾代夫”、“坎昆”、“波西塔諾”……過不了多久，這些世界知名海灘就要“齊聚”廣東省惠州市惠東縣的海灣沿線了。
“度假也是‘剛需’。”某樓盤銷售人員表示：“來這里看了之后，你就會覺得需要一套這樣的海景房。從深圳開車出來一個多小時，你就能到達屬于自己的海景物業。一掃都市的喧囂，享受陽光海灘的美妙。”與在京津等地推廣的山東日照、河北秦皇島等地海景物業相比，惠東海景物業身處富足的珠三角，擁有時間更長的亞熱帶夏天，受歡迎程度更高。已經開盤的一些樓盤均宣稱銷售業績不俗。
包括碧桂園、金融街、萬科、富力、中信在內的10余家大型開發商正在把這里打造成一個海景房“超市”。碧桂園十里銀灘的宣傳口號是“就如三亞一樣美”，金融街金海灣項目號稱要打造“中國的馬爾代夫”，萬科雙月灣宣稱與“墨西哥的坎昆”共稱天下雙絕，富力和世茂共同開發的項目被命名為“威尼斯灣”，皇庭地產則直接用“意大利海濱小鎮波西塔諾”來命名同區域項目。
這片海灣屬惠州管轄，但在廣東省這里更為人熟知的名字是“深圳東”，這些海景樓盤的主要客戶也來自深圳。每一個樓盤都在向未來的業主講述從深圳驅車幾十分鐘便能擁有私人海景物業的便利條件，每一個樓盤都在講述“平民都可以擁有海濱度假屋”的美妙前景。
與無敵海景相比，更大的誘惑是升值預期。在一片片的灘涂上，營銷人員向看房者描繪著幾年之后那里將發生什么樣的“奇跡”，一些購房者暫且信以為真。
“除了房產，實在沒有更合適的投資渠道。我買樓也不需要貸款，只是想給手中的現金找個安身之所。綜合這些年的投資經驗，似乎只有買房是最靠譜的。現在深圳限購了，但這里還沒有限購。”一位看房者對記者這樣說。而另一位看樓者的想法更加現實：“我知道自己并不需要一套海景房，但覺得既然付得起全款，就一定要買。在市場瘋狂的時候，你就得跟著瘋狂，否則你就被大環境甩下車。”
但情況可能不像開發商們預期中那樣樂觀。房價漲幅過快的二三線城市面臨限購，而惠州成為珠三角最有可能出臺限購令的城市。位于該區域的碧桂園十里銀灘已高調宣布在原價基礎上進行七五折促銷，購房者趨之若鶩，促銷當天售出了4000套，中秋節前該項目已基本售罄。業內人士分析，隨著碧桂園的大幅降價，幾家開發商之間的戰略均衡可能被打破，如果惠州出臺調控措施，該區域的價格戰在所難免。
投資需求正在帶動珠三角非限購城市的房價快速上漲，其中惠州格外引人矚目。深圳人對惠州房產的投資由來已久，深圳資金已經將惠州曾經荒蕪的大亞灣變成一座城。如今，被稱作“空城”的大亞灣燈火依然闌珊，在大亞灣的惠東海灣上，正在誕生一座更為龐大的海景城。
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