子長縣創(chuàng)造1.22億天價(jià)土地 擁攬“西部地王”神話
2011-09-07 來源：西安晚報(bào) 編輯：宋羽欣
一個(gè)全國級的貧困縣，2010年財(cái)政收入不過4.8億元，卻在9月3日拍出了1.22億元的天價(jià)土地，公眾的驚訝溢于言表。
9月6日下午，記者從有關(guān)渠道獲悉，延安市區(qū)目前的平均地價(jià)在每畝200萬元左右，市區(qū)黃金地段最高價(jià)格在每畝1000萬元左右。
據(jù)延安地產(chǎn)業(yè)資深人士趙玉科介紹，延安市目前地價(jià)因地段而有較大差異，像距離市區(qū)較遠(yuǎn)的黃蒿灣，其地價(jià)在120萬元左右每畝，在百米大道繁華地段，地價(jià)大約為300萬元每畝;而在市區(qū)黃金地段，其地價(jià)最高也不會超過1000萬元每畝。當(dāng)他聽說子長縣煤礦老板以1.22億元拍得3.04畝土地時(shí)，直呼“不可思議”!
陜北貧困縣子長在近日創(chuàng)造了一個(gè)“神話”，3.04畝土地拍出1.22億的價(jià)格，4000萬元每畝的土地價(jià)格堪稱“西部地王”。面對如此天價(jià)土地，一些業(yè)內(nèi)人士覺得匪夷所思。
原是縣林業(yè)局舊址
9月3日下午，記者在子長縣秀延路東段見到了這塊身價(jià)過億元的土地。據(jù)了解，這塊土地原是子長縣林業(yè)局的辦公舊址，早在2008年5月份就已經(jīng)廢棄，泥濘的院子成了交警部門的臨時(shí)停車場。據(jù)管護(hù)停車場的李先生講，在上個(gè)月，政府部門在縣電視臺連續(xù)播出拍賣公告，但令人意外的是，就這么一塊土地，卻在9月3日拍出了1.22億元的天價(jià)。
起拍價(jià)為6000萬元
子長縣城黃金地段的房子不過四五千元每平米，這么高的土地價(jià)格，房子不賣到每平方米2萬元以上，絕對掙不到錢，也不知競拍者是怎么想的。據(jù)一名知情者講，參加拍賣的自然人或法人要交500萬元押金，起拍價(jià)為6000萬元。
據(jù)了解，該宗土地的拍賣現(xiàn)場并沒有在子長縣，而是在距離該縣百里之外的延安市寶塔區(qū)姚店鎮(zhèn)政府會議室。據(jù)知情者講，是因?yàn)楫?dāng)?shù)卣?ldquo;害怕林業(yè)局老職工鬧事，因?yàn)檫@片土地存在一些爭議”。
中標(biāo)者是煤老板
9月3日上午11時(shí)左右，拍賣活動如期舉行，現(xiàn)場氣氛異常活躍，十多名參與競拍者頻頻舉牌，叫價(jià)從6000萬元開始，一路飆升，直至叫價(jià)上億元時(shí)，只剩下3名競拍者舉牌叫價(jià)，最后該宗土地被一名吳姓煤礦老板以1.22億元的價(jià)格拍得。“現(xiàn)場太激烈了，血都沖上了頭，也沒有仔細(xì)盤算這塊地究竟值不值這個(gè)價(jià)錢，只顧舉牌了!”一名當(dāng)時(shí)參與的競拍者說。9月5日下午，記者撥通了中標(biāo)者吳先生的電話，他在電話中說：“地價(jià)確實(shí)很高，但在黃金地段，我覺得值。”吳先生還一再叮囑，希望記者不要炒作此事。
中標(biāo)者稱沒有搞過房地產(chǎn)
能夠拍得寶地，自然是高興的事情。不過在9月6日晚上，吳先生再次給記者打來電話笑著說：“我買下了這塊地，很高興，不過下來問了問人，的確是貴了!”不過他隨后又接著說：“貴就貴了，我是子長人，當(dāng)時(shí)想著就是要這塊地，也沒有多想，所以就急著舉手了，忘記了價(jià)格已經(jīng)很高了!”
他表示，自己還是想在自己老家做點(diǎn)實(shí)事。不過，隨后他也告訴了記著一個(gè)非常驚人的消息，他說：“我現(xiàn)在是拍了一塊地，不過以前，我卻從來都沒有搞過房地產(chǎn)，所以，對于房地價(jià)格并沒有一個(gè)很清楚的認(rèn)識。”對于這塊地未來如何規(guī)劃，王先生表示說：“這塊地的確是買貴了，但是我們也應(yīng)該看到，這里的地理位置也不錯，所以，我會把這里蓋成精品樓。然后把樓房也賣貴一些!。”
業(yè)內(nèi)人士稱匪夷所思
9月6日下午，記者就此事咨詢了省土地部門的一位工作人員，對方覺得匪夷所思。并表示在全國諸如北京、上海、廣州等一線城市，這樣的地價(jià)也并不多見。子長縣林業(yè)局一退休干部說：“據(jù)我所知，這塊土地拍賣前的評估價(jià)是3000萬元，我覺得都已經(jīng)很高了，但卻拍了1.22億元，其中的原因讓人無論如何都看不懂。”
當(dāng)?shù)厝罕姡号馁u成了炫富
也有群眾認(rèn)為，拍出如此高的天價(jià)其實(shí)也不難理解。“一些煤老板愛炫富，加上有縣領(lǐng)導(dǎo)親臨拍賣現(xiàn)場，拍到最后價(jià)就飆上天了!”當(dāng)?shù)匾恍┤罕娬f。知情者說，子長縣是全國級貧困縣，2010年的財(cái)政收入4.8億元，而這塊土地相當(dāng)于該縣2010年四分之一的財(cái)政收入。
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