南京德基紫金山莊違建一年政府部門不方便管理
2011-06-14 來源：0352房網 編輯：狄海霞
南京市中山陵園風景區是世界著名的自然風景和人文歷史名勝，風景區里的一草一木都受到法律的嚴格保護，從2004年開始，陵區禁止商業開發。但是在中山陵園的核心風景區，有人在大興土木，擴建別墅群，時間已經持續了一年。2011年5月27日，央視《東方時空》欄目曝光了這一事件。
28日，0352房網記者了解到，別墅小區原本是部隊的一個療養院，2003年時房產公司租賃了其中一部分，等中山陵園管理局執法人員發現里面在大興土木時，門口的保安以掛著“軍事禁區”的牌子為由，一再阻止執法人員進入。此事經過報道，目前已經引起南京市政府的高度重視。昨天中午南京市領導批示要徹查此事。有知情人士透露，房產、規劃等多部門也已介入調查。
近日，位于中山陵的德基紫金山莊，里面依然是熱火朝天的施工場面。“這里涉及國家機密，你是間諜。”央視記者在百米之外拍攝時，從小區大門里出來4名手持鋼管的男子，與記者發生了沖突。男子叫囂，不允許拍攝，還不允許記者走。在糾纏中，記者要求對方出示證件，但對方并沒有出示。
而一名姓陳的物業管理人員，要求記者刪除拍攝的畫面，說這個別墅小區涉及國家機密，“你把國家機密拍攝下來，你不是間諜嗎?”他還說，不要說以我這個軍區的名義，可以以我私人的名義，你違反國家軍事管理區規定，我可以告你。
央視記者隨后報警，派出所來人后證實，這個陳姓男子只是物業管理人員，不是現役軍人。
對于陳姓男子口口聲聲稱別墅區是軍事管理區的說法，南京軍區房地產管理局助理員郝曉華在接受央視記者采訪時說，所涉及的16棟別墅的用地，1993年經總部批準，和地方房地產公司合作建房，目前已不是軍事管理區，這家公司開發項目，是地方的企業行為。
中山陵園風景區是全國5A級風景區，同時也是具有極其重要歷史和文化價值的遺產。南京市也專門成立了中山陵園管理局負責管理和保護工作。德基紫金山莊大規模的擴建持續了一年，也未辦理任何手續怎么就沒有被制止呢?
中山陵園管理局行政執法支隊支隊長許建榮說，任何單位和個人不能在我們景區內進行房屋的建設，如果需要建設，必須要報我們規劃建設處審批，再報南京市規劃局和土地局進行復查，尤其像西新村45號(德基紫金山莊)，這個房屋什么手續也沒有，也沒申報，所以在這里蓋房子，嚴重違反我們管理條例的規定。
既然得知紫金山莊嚴重違規，為什么中山陵園管理局沒有出面制止，而是任由開發商施工將近一年之久呢?
中山陵園管理局行政執法支隊二大隊劉俊則說，從2008年開始，已經四次以上去執法，不管是圍墻還是房屋擴建，他們都把我們拒之門外，說這里是軍事管理區。“我們也不方便進去”。
在知情人向中山陵園管理局提供了紫金山莊用地性質的證明后，管理局表示將重新調查這起事件，同時在整個事件的調查過程中，江蘇德基集團相關負責人對擴建別墅一事未進行解釋。公司行政部工作人員說，領導請假，到明年1月4日才能回來。
隨后，在一位知情人的配合下，記者以買房者的身份，才進入了小區。據工人們說，小區中間的一塊空地上，正準備建一座面積超過1000平方米的別墅，堪稱德基紫金山莊別墅群當中的“樓王”。
德基紫金山莊別墅區是1992年時，由南京福祥房地產開發公司開發的，有16棟別墅，到2001年時，4棟別墅先后被人購買，其余12棟則全部被江蘇德基集團以每棟300萬元的價格購進，此后這里改稱為德基紫金山莊。今年初，這個別墅小區全部用高墻圍了起來，以軍事管理區的名義在高墻內大興土木，擴建別墅。由于德基紫金山莊位于中山陵風景區的最核心位置，開發商給擴建后的別墅每平方米定價在5萬元人民幣左右，如成功出售，無疑將給開發商帶來巨額利潤。
知情人拿出南京房地產管理局核發的16棟別墅中第12棟別墅的產權證，該產權證上可以清晰地看到，這是一棟局部三層的獨棟別墅，核發的產權證面積是430平方米。當時的16棟別墅應該基本上都在這個平方米左右，絕對不會有600平方米、800平方米大小的別墅。
國家對違章建筑的態度，讓民眾心寒。究竟政府能給百姓做出什么政績?是保障房建設還是德基紫金山莊繼續施工，無人能管?
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