央行出人意料再度降息 或將刺激樓市繼續回暖
2012-07-06 來源：0352房網 編輯：紫函
中國人民銀行5日晚間宣布，自7月6日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率。
其中，金融機構一年期存款基準利率下調0.25個百分點，一年期貸款基準利率下調0.31個百分點;其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。
央行出人意料再度降息
央行此次出手大出市場意料，因為距上次降息不到一個月的時間。和上次不同的是，此次降息是央行近年來首次非對稱降息。利率調整后，一年期存款利率為3%，一年期貸款利率為6%。
5日，央行強調，個人住房貸款利率浮動區間不作調整，金融機構要繼續嚴格執行差別化的各項住房信貸政策，繼續抑制投機投資性購房。
業內分析認為，雖然此次央行降息，個人住房貸款利率浮動區間不作調整，但降息將帶來購房者的購房成本和開發商的融資成本的下降，對于樓市來說，是一個利好的信號。
或刺激樓市繼續回暖
目前房地產市場回暖，對于廣大剛性和改善型需求的購房者而言，降息的累加利好正在逐漸加深，購房成本持續降低，購房者入市的積極性可能會進一步提高。
不少業內人士認為，央行再度降息，對于貸款買房的人來說，又一次減輕了償還房貸的負擔，可以享受到降息帶來的實惠，對購房信心回升有了一定的刺激作用，但反應不會立即出現，需要一段時間;對于開發商來說，資金鏈也有望得到一定的緩解，資金狀況緩解后，房價下降的動力就不會太強。
但也有專家認為，此次降息對房地產行業影響不大。降息是要拉動經濟，來救實體經濟，中央非常明確房地產調控不會放松，不是通過房地產來救實體經濟。
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