大同樓市冬歇跡象顯現(xiàn)土地交易面積將全面下降

　　隨著國家對房地產(chǎn)市場一系列調(diào)控措施的作用逐步顯現(xiàn)，以及受中央對鞏固房地產(chǎn)市場調(diào)控成果態(tài)度堅決的影響，大同市房屋短期投機交易炒作的空間被大幅壓縮，有購房需求的居民對房價下跌的預(yù)期判斷得到強化，持幣等待的意向明顯。

　　2011年，國家通過多次上調(diào)貸款基準利率和存款準備金率等金融措施，配合采取征收房產(chǎn)稅、出臺“限購令”等一系列針對房地產(chǎn)市場的調(diào)控手段，過熱的國內(nèi)樓市逐步降溫。大同市商品房從2011年下半年開始成交量大幅縮減。

　　據(jù)大同市國土資源局提供數(shù)據(jù)顯示，與2010年(1～10月)相比，2011年(1～10月)我市居住類土地交易成交均價有所上漲，2011年(1～10月)我市居住類土地交易成交均價為163.80萬元/畝，比2010年同期的139.49萬元/畝上漲了17.4%。

　　雖然出讓地塊有所增加且成交均價有所上漲，但土地交易成交面積及成交金額明顯下降。2011年(1～10月)大同市居住類土地交易成交面積為329.41畝，僅為2010年同期2144.276畝的15.36%。2011年(1～10月)成交金額為53956.9萬元，僅為2010年同期299098.75萬元的18.04%，交易量全面下滑。

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