“金三”開(kāi)局逢降息 大同租房和買(mǎi)房哪個(gè)更合算
發(fā)布時(shí)間：2015-03-04 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：阿紫
央行降息后對(duì)大同樓市有哪些影響呢？
對(duì)疲軟的樓市具有一定的激活作用，
地產(chǎn)供應(yīng)方（開(kāi)發(fā)商）的負(fù)擔(dān)
利率減輕了，振奮開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售積極性。另外央行降息不僅減輕了企業(yè)的負(fù)擔(dān)，同時(shí)也為房奴們減少了月供。央行存款利率的下降也是促進(jìn)消費(fèi)的一種調(diào)控手段，在這樣的
市場(chǎng)調(diào)控下，進(jìn)行
投資和購(gòu)房是在適當(dāng)不過(guò)的了。據(jù)往年降息后樓市情況分析來(lái)看，樓市多次降息后，
房?jī)r(jià)會(huì)有短暫的下降浮動(dòng)，但從樓市長(zhǎng)遠(yuǎn)情況分析來(lái)看，多次降息后房?jī)r(jià)降到一定程度后會(huì)有一定的反彈和回升，因此，購(gòu)房者趁著降息的利好政策，轉(zhuǎn)變購(gòu)房戰(zhàn)略，將觀望狀態(tài)轉(zhuǎn)變?yōu)橹鲃?dòng)出擊狀態(tài)，抓住最佳購(gòu)房時(shí)機(jī)。
再這樣的情況下租房和購(gòu)房哪個(gè)更劃算呢？
買(mǎi)房是大事兒，因?yàn)闀?huì)動(dòng)用大筆的資金。對(duì)于平常家庭來(lái)說(shuō)，這筆資金是工作一輩子的積蓄；對(duì)于
貸款購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，是要奮斗大半輩子換來(lái)的家產(chǎn)�？墒呛芏嗳诉�是會(huì)選擇購(gòu)置房屋而不是租房，是因?yàn)闊o(wú)論是挪用大筆積蓄還是奮斗大半輩子，最終都會(huì)換得一套房產(chǎn)，回歸了大家所謂的歸屬感。
假如買(mǎi)房共需花68萬(wàn)
試想：在大同買(mǎi)一套5000元/㎡，100平米的房子，首付按照30%付款，需要付15萬(wàn)，剩下的35萬(wàn)分15年付清，按照按揭貸款利率得出15年的貸款利率為5.94%，每月還款額為84.06元，那么計(jì)算下來(lái)每個(gè)月總還款額為2942.1元。貸款15年后共花68萬(wàn)可獲得一份房產(chǎn)。
買(mǎi)房的好處：1、有歸屬感
3、不用因房東的變故而被迫搬家
4、孩子可以就近入托、入學(xué)
5、是家庭的保值資產(chǎn)，將來(lái)可以出租、轉(zhuǎn)讓
租房15年后擁有一筆36萬(wàn)元的資金
假定影響房?jī)r(jià)因素不變的情況下，同樣的68萬(wàn)元，按照現(xiàn)在租房市場(chǎng)行情分析可得，在大同租一套黃金地段100㎡的房子，每月租金按照1800元/㎡算可得，15年的租房費(fèi)共花銷(xiāo)大約為33萬(wàn)，租房15年后可擁有一筆將近36萬(wàn)元的資金，可是沒(méi)有固定的居住場(chǎng)所。
租房的好處：1、只需
拎包入住，工作變動(dòng)沒(méi)有處置房產(chǎn)的麻煩。
2、可以根據(jù)需要換房。
3、省出的錢(qián)可以投資或提高生活質(zhì)量。
4、不用操心房?jī)r(jià)的漲跌。
結(jié)論：抓準(zhǔn)購(gòu)房時(shí)機(jī)最重要
綜上所述，租房十五年后依然沒(méi)有安定的住處，而貸款買(mǎi)房15年后，有了一套房產(chǎn)，而在這15年間同樣是消費(fèi)，可是結(jié)果還是有很大的差別，在小編看來(lái)買(mǎi)房還是比租房強(qiáng)。買(mǎi)房也算是投資的一種形式，任何投資在不同的階段都會(huì)有變動(dòng)，沒(méi)有穩(wěn)賺不賠的投資也沒(méi)有永遠(yuǎn)賠本的投資，買(mǎi)房當(dāng)然也是如此。不同時(shí)期的
樓市政策對(duì)樓市走向的調(diào)控都不同，尤其購(gòu)房是人生大事兒，所以選擇恰當(dāng)?shù)馁?gòu)房時(shí)機(jī)也很重要。3月1日，央行再次降息，對(duì)樓市也有一定的影響，在這樣的調(diào)控政策下，購(gòu)房者要抓好購(gòu)房時(shí)機(jī)快速下手，搭載上
樓市調(diào)控的順風(fēng)車(chē)，為自己選購(gòu)一所心怡的房屋。
