lpr什么時候開始執行？房貸改lpr后悔了怎么辦
發布時間：2020-08-25 來源：土流網 編輯：鄭倩
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摘要：離房貸轉為lpr截止的時間快到了，很多人都在糾結要不要改，改了有啥好處，不改又會怎樣，對于一系列問題，有糾結癥的人很是苦惱，那lpr什么時候開始執行？多久變一次？房貸改lpr后悔了怎么辦？
一、LPR固定利率是什么意思？
LPR可以理解為貸款基準利率，但是它不由央行來定，而是18家商業銀行共同商議出來的利率。它可以簡化成一個公式：LPR=MLF+加點（由商業銀行決定），MLF（中期借貸便利）由央行決定，而“加點”則是由十幾家銀行各自報價，去掉最大值、最小值后，再取平均值得來。在商業銀行的參與下，LPR天生就跳動著市場的脈搏。
那么在LPR調控下，我們的房貸利率公式就是：房貸利率=LPR+政策加點+個人加點。舉例來說，如果你用LPR來買房（房貸一般都是五年期以上）的話，那么按照最新發布的相應期限LPR（5年期LPR利率為4.65%，1年期LPR利率為3.85%）來計算。
二、lpr什么時候開始執行？
lpr具體生效日期為2021年1月1日,即在新利率實施前的每年第一天重新定價。
三、lpr多久變一次？
一般來說，LPR利率每月在當月20日9:30公布一次。可通過全國銀行間同業拆借中心官方網站和央行官方網站查詢。
四、房貸改lpr后悔了怎么辦？
房貸改lpr時要慎重，每個用戶只可以轉換一次，轉換成功后不可以再更改，后悔了也沒辦法。若換成LPR后你的月供也不是每個月改，而是根據約定的月份，每年改一次。不過根據目前情況來看，改不改無所謂，畢竟浮動范圍不大，但長遠考慮，后期lpr好些，可省些房貸，但這個也不好說，說不定哪天我國經濟過熱，央行采取通貨緊縮政策，那么就會導致利率上升，LPR也會跟隨上升，選擇LPR貸款者相對會比選擇固定利率還更多的利息。轉為lpr浮動利率后，后期想轉為公積金還是可以的，但若再次享受lpr浮動利率就不可以了。現在銀行要求存量房貸，在今年的3-8之間完成轉換，選擇固定匯率或者LPR。
房貸利率改lpr后，需要重新與銀行簽訂貸款合同，新合同簽訂好以后，舊合同就作廢了。重新簽訂合同除了要將房貸定價基準利率換為LPR，還需要選擇LPR利率的有效期限，最短期限為1年，最長期限為整個貸款年限。
總的來說，lpr轉換從2021年1月1日起開始執行，但辦理時間是2020年8月31日截止，所以還沒辦理的要抓緊時間了。另外，房貸改lpr只有一次機會，所以要慎重考慮，基于目前情況，改不改無所謂，但具體的還需自己去定奪。
