加強存量房交易資金安全監管及推動工作通知
發布時間：2011-08-16 來源：山西省建設廳 編輯：喬銘
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并房 [2006]10 號
各縣(市)、區房地產管理局，太原市房地產產權監理處、交易所，各房地產中介機構：
根據建設部“關于進一步加強存量房交易資金托管”的有關精神，為進一步強化我市房地產市場監管，提供公共服務，確保存量房交易資金安全，規范房地產市場的交易行為 , 維護消費者合法權益，借鑒外省市的做法和經驗，活躍我市二手房市場，經 2006 年 3 月 13 日局務會研究決定，加強我市存量房交易資金安全監管，推行存量房資金托管工作，具體要求如下 :
一、責成太原市房地產交易所盡快 建立資金托管方式的存量房交易資金監管制度， 啟動存量房交易資金托管工作，建立存量房交易資金托管專戶。 協調銀行等部門加強對交易資金托管賬戶的監管，制定存量房交易資金監督支付協議的示范文本，在協議中明確存量房交易資金存入、支取和轉移的條件、程序， 做好基礎工作，盡可能做到簡化手續，方便群眾。
二、 房地產中介機構在存量房交易代理業務中，除交易當事人約定自行交割外，應當 提示存量房買賣當事人在雙方自愿的前提下，可將交易資金存入太原市房地產交易所建立的存量房交易資金托管專戶免費進行托管，而 不得直接收取或變相收取交易當事人的購房款或保證金。
三、太原市房地產 交易所在受理存量房交易登記時，應當查驗其交易資金是否進行托管。交易當事人約定自行交割的，要有書面協議;交易當事人需要進行交易資金托管而未托管的，要在補辦交易資金托管手續后，方可進行登記。
四、房地產中介機構要規范經營行為，提高職業操守和執業水準，自覺遵守存量房交易資金監管制度，嚴格按有關法律法規及政策開展經營活動，提供放心中介服務。
五 、 有關部門要進一步加強房地產中介經營活動的監督檢查工作力度，及時查處房地產中介機構擅自收取或挪用房款甚至攜款潛逃等違規違法行為，一經發現視情節予以警告、暫停其辦理交易手續資格、責令停業整頓、撤消中介機構備案登記直至依法查處，并將查處結果記入房地產中介企業和房地產從業人員信用檔案。
六、 存量房交易資金托管期間，不計利息，不收手續費。
七、 存量房資金托管是實踐“三個代表”、建設創新型城市的一項便民服務重要措施，也是從源頭上加強房地產市場監管，維護消費者合法權益的有效措施，有關單位務必高度重視 , 認真落實。
八、本通知于 2006 年 4 月 1 日起正式實施。
特此通知
