三亞樓市限購暫不松綁 仍按分類調控政策執行
發布時間：2014-10-08 來源：0352房網 編輯：木子
三亞市住建部門負責人說，不取消
樓市限購，主要是出于加快三亞產業結構轉型升級的考慮。三亞從2010年開始實施的限購政策，促進了房地產業的理性發展，盡管在經濟增長速度上作出了犧牲，但培育發展新興產業的發展戰略得以穩步實施，三亞多元化的產業經濟支撐力也正在逐步形成。
據了解，三亞房地產業內部結構
調整正在穩步推進。自2009年以來，三亞房地產開發
投資已從97.9億元增長到2013年的302.7億元，其中產權式酒店、酒店式
公寓等旅游房地產投資從25億元增長到100億元左右，所占比例從25.5%上升到33%左右。據不完全統計，截至去年末，三亞的產權式酒店和酒店式公寓項目已發展到50個左右，已投入運營的約30家，產權式酒店的年平均入住率達到70%左右。
據介紹，隨著旅游等服務業保持快速發展，三亞經濟對房地產業的依賴程度逐步降低。近三年來，年均增長16.4%；全市旅游收入233億元，年均增長20.2%。同時，旅游產品日趨多元化，2013年郵輪班次224次，三年來年均增長52%；三亞口岸已投入使用的游艇泊位700多個，目前共有靠港游艇200余艘；低空飛行在國內率先實現旅游商業化運營；自去年9月開業至今年8月底，“三亞千古情”景區已接待游客160多萬人次。
此外，2013年，房地產業增加值在全市GDP中所占比重、房地產業稅收在全市地方公共財政收入中所占比重分別比2010年下降了5.6和2.8個百分點。“國家海岸”海棠灣自2008年啟動
建設以來，已完成的400億元固定資產投資中，并沒有傳統的房地產業項目。除了基礎設施方面的100多億元，其余的主要都投向了濱海酒店、旅游綜合體和免稅購物中心等產業類項目和解放軍總醫院海南分院，在旅游升級方面，亞特蘭蒂斯項目已開建，主要建設主題度假村以及配套的商業、會展、餐飲、娛樂、演出等設施；智慧產業方面，包括基礎通信設施產業、通信專網產業、云計算產業、數字電視產業的賽伯樂一期項目正在編制建設方案；教育方面，已洽談引進瑞士洛桑酒店管理學院、天津一中等項目。
三亞住建局負責人說，從海棠灣的情況可以看到，三亞房地產業的調整，正在為其他產業發展騰挪出更多的空間和平臺。所以，在當前形勢下，我們還不會考慮取消房地產限購政策。
