北京自住型商品房購買：將出臺搖號選房細(xì)則
發(fā)布時(shí)間：2013-10-30 來源：0352房網(wǎng) 編輯：李建霞
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摘要：日前，出臺的京七條規(guī)定兩類人群將能夠優(yōu)先購買自住型商品房，第一為本市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲。第二為經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭
北京將在今明兩年推出低于市場價(jià)30%的自住型商品房。該類型房產(chǎn)的購買資格沒有特殊限制，只需要符合北京購房資格的家庭都可以購買，如何保證公平購買成為關(guān)注焦點(diǎn)。
據(jù)從北京市住建委了解，此類房產(chǎn)主要是為滿足社會夾心層的住房需求，即購買商品房吃力，但又不夠資格申請保障房的家庭。根據(jù)規(guī)定，兩類人群將能夠優(yōu)先購買自住型商品房，第一為本市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲。第二為經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。
住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，開發(fā)商要在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場公示房屋套數(shù)、戶型、價(jià)格等信息，公示期不少于15天。此時(shí)，購房家庭可提出購房申請，隨后按限購規(guī)定審核購房資格。
“對于搖號的具體流程，我們還會出詳細(xì)的規(guī)定。會參照保障房等搖號的方式，全程公證肯定會有，還會考慮搖號現(xiàn)場須有人大代表、政協(xié)委員、購房家庭代表來監(jiān)督等措施。”
此外，保障房輪候家庭將會優(yōu)先搖號，即在社會購買人群之前搖號。目前具體的搖號規(guī)則正在細(xì)化之中。
此外，社會對于什么樣的人有資格購買自住型房產(chǎn)仍然有很多疑惑。住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，區(qū)分能買不能買最關(guān)鍵的標(biāo)準(zhǔn)，是北京購房資格。如果家庭能夠購買北京普通商品房，則表示可以購買自住型商品房。這和保障房申請還需要核定收入等不同，自住型商品房購買者不需要政府核定收入。
