摘要：6月18日下午，朝陽(yáng)法院開(kāi)庭審理了“我愛(ài)我家”起訴張金鳳等3人支付700萬(wàn)房屋尾款案。張金鳳的代理人表示同意結(jié)清房屋尾款。

　　此前，張金鳳通過(guò)“我愛(ài)我家”購(gòu)置了11套房產(chǎn)，并將房產(chǎn)登記在他人名下。張金鳳在支付約1/3房款將房屋過(guò)戶(hù)、尾款未付清下，“神秘”失蹤。“我愛(ài)我家”在向原賣(mài)房人墊付近2285萬(wàn)房屋尾款后，將張金鳳等9人訴至法院，追討房屋尾款。

　　張金鳳未出庭

　　昨天下午3時(shí)，原告“我愛(ài)我家”的兩名代理人來(lái)到法庭。

　　本案中，在我愛(ài)我家起訴的9名被告中，法院目前只聯(lián)系到了“實(shí)際買(mǎi)家”張金鳳和“名義購(gòu)買(mǎi)人”張金俠、趙毅(音)，所以，昨天法院只審理了涉及3被告的兩起4套房產(chǎn)的案子。

　　張金俠和作為第二被告的張金鳳并未出庭，二人共同委托了一名代理人出庭。

　　“我愛(ài)我家”起訴稱(chēng)，張金鳳分別通過(guò)張金俠、趙毅的名字各購(gòu)買(mǎi)了兩套房產(chǎn)。在支付一部分首付款后，房子落在被告張金俠、趙毅名下，但實(shí)際買(mǎi)受人是張金鳳。在4套涉案房屋中，1套被張金俠占用，其他房屋需要進(jìn)一步核實(shí)。

　　“我愛(ài)我家”要求，三名被告返還剩余款近700萬(wàn)以及違約金和訴訟費(fèi)。

　　被告稱(chēng)也是受害者

　　“同意原告第一訴訟請(qǐng)求。”張金鳳的代理人表示，張金鳳同意結(jié)清房屋尾款，但不同意承擔(dān)違約責(zé)任。該代理人承認(rèn)“張金俠只是借給張金鳳身份證”，房款是張金鳳交的。

　　被告趙毅則表示，不愿意和張金鳳一起承擔(dān)還款責(zé)任。其代理人堅(jiān)稱(chēng)張金鳳“冒用”趙毅的身份證，趙毅本人也是受害方。

　　庭上，法院詢(xún)問(wèn)原告是否就此問(wèn)題向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。

　　“我愛(ài)我家”表示，原買(mǎi)房人曾報(bào)案但沒(méi)有下文。

　　法院表示將向房管部門(mén)核實(shí)涉案房屋情況，并核實(shí)該案在公安機(jī)關(guān)的報(bào)案情況。

　　隨后，法院宣布休庭。

　　追訪

　　“房款去哪了?為何不還?”

　　原告代理人希望通過(guò)訴訟發(fā)現(xiàn)構(gòu)成刑案證據(jù)

　　“張金鳳欠的債應(yīng)該還，對(duì)方在庭審中的態(tài)度是正確的，但關(guān)鍵問(wèn)題是怎么還……欠賣(mài)房人的錢(qián)早該還了，房款究竟去哪兒了?為什么不還?”原告“我愛(ài)我家”代理人王紀(jì)朝不認(rèn)可張金鳳代理人“有能力還款”的說(shuō)法，張金鳳一方“愿意還錢(qián)，但并不代表其能還”。

　　王紀(jì)朝表示，據(jù)他所知，該案中，僅趙毅名下的房子就有興業(yè)銀行的貸款、還有第三人抵押。被告方如果想賣(mài)房，首先要銀行和被抵押方同意，賣(mài)得款項(xiàng)首先要償還貸款和抵押，剩下的錢(qián)才能用于償付“我愛(ài)我家”。

　　“當(dāng)時(shí)張金鳳買(mǎi)房時(shí)，就高于市場(chǎng)價(jià)，貸款評(píng)估高評(píng)了。別說(shuō)還‘我愛(ài)我家’的錢(qián)，連銀行貸款能不能還還是問(wèn)題。”王紀(jì)朝表示，希望通過(guò)訴訟發(fā)現(xiàn)一些證據(jù)，看是否存在構(gòu)成刑事犯罪證據(jù)。

　　“房屋有余值，是可以還錢(qián)的”

　　張金鳳代理人稱(chēng)買(mǎi)房操作模式?jīng)]有違反法律規(guī)定

　　張金鳳的代理人承認(rèn)，張金鳳是“炒房”，但有能力還欠的尾款。

　　“這些房是有價(jià)值的，涉訴房屋有余值，且房?jī)r(jià)在增，是可以還的。”該代理人說(shuō)，張金鳳這種買(mǎi)房的操作模式并沒(méi)有違反法律規(guī)定，交了首付款后，用抵押貸款買(mǎi)第二套房，再買(mǎi)第三套房……二手房價(jià)一直在漲，她就用這種操作模式去賺錢(qián)，操作過(guò)程中出了問(wèn)題，被曝了光。尾款沒(méi)解決，張金鳳態(tài)度是積極的。“如果沒(méi)有其他問(wèn)題，張金鳳應(yīng)該是賺錢(qián)的。用別人身份證買(mǎi)房也不是法律禁止的，因現(xiàn)在限制個(gè)人購(gòu)房”。

　　針對(duì)多次追問(wèn)張金鳳收的錢(qián)的去向，該代理人希望找張金鳳核實(shí)，“我是代理人知道她只是同意還款，把這些房子售出(還錢(qián))”。

　“購(gòu)房人”：銀行催款，才知背了債

　　被告趙毅始終堅(jiān)稱(chēng)是張金鳳冒用了他的身份證復(fù)印件，他也承認(rèn)自己“也不能白跑”，幫張金鳳“背”房子是有利益的，但他并未透露具體利益是多少。

　　趙毅稱(chēng)，在買(mǎi)房、房屋過(guò)戶(hù)、辦理抵押貸款時(shí)，他都出現(xiàn)在現(xiàn)場(chǎng)，而且在房管局見(jiàn)過(guò)張金鳳的那些代買(mǎi)人。他是通過(guò)朋友結(jié)識(shí)的張金鳳，在他印象里，張金鳳是個(gè)很和藹的孕婦，很有錢(qián)，至少有3輛豪車(chē)。

　　“她說(shuō)要用下我的身份證復(fù)印件，看有沒(méi)有購(gòu)房資格。”趙毅說(shuō)，因?yàn)閺埥瘌P答應(yīng)支付購(gòu)房全款，所以，他用自己的身份為張買(mǎi)完房子，以為就沒(méi)事了。但是，后來(lái)收到銀行催款信息，自己才知道背了債。事件被媒體曝光后，他也很難聯(lián)系上張金鳳。隨后，他曾給“我愛(ài)我家”打電話(huà)，希望對(duì)方把他名下的這套房買(mǎi)了，再賣(mài)，用于還款，但始終沒(méi)有回音。