吳其倫：減少房貸款市場將產(chǎn)生三大影響 (2)

　　數(shù)據(jù)顯示，2010年全年，主要金融機(jī)構(gòu)及農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)和城市信用社房地產(chǎn)人民幣貸款新增2.02萬億元，年末余額同比增長27.5%。其中地產(chǎn)開發(fā)貸款新增1647億元，年末余額同比增長24.7%;房產(chǎn)開發(fā)貸款新增4269億元，年末余額同比增長23%，比上年末高7.2個(gè)百分點(diǎn);個(gè)人購房貸款新增1.40萬億元，年末余額同比增長29.4%。

　　從上述數(shù)據(jù)可以看出，盡管政府在2010年初開始進(jìn)行房地產(chǎn)調(diào)控，可銀行向開發(fā)商投放房地產(chǎn)貸款的熱情卻絲毫未減。這樣，銀行在為開發(fā)商提供開發(fā)貸款獲取收益的同時(shí)，也成了房地產(chǎn)利益鏈條中重要的一環(huán)，成了被開發(fā)商成功綁架的盟友。

　　與此同時(shí)，正是由于銀行向房地產(chǎn)領(lǐng)域投放了大量的房地產(chǎn)貸款，令政府在進(jìn)行房地產(chǎn)調(diào)控時(shí)一直投鼠忌器，難以痛下決心。而一旦銀行大幅減少房地產(chǎn)貸款，則銀行與開發(fā)商之間的利益關(guān)系將會在很大程度上變淡，銀行將不再倚重房地產(chǎn)貸款。這樣，銀行將逐步擺脫被開發(fā)商綁架的命運(yùn)。

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