潛力派教您四大黃金周省錢(qián)置業(yè)的妙招
購(gòu)房置業(yè)是每個(gè)人都必經(jīng)的大事。您是精明小主婦嗎?是善于理財(cái)置業(yè)的潛力派宅男嗎?您有購(gòu)房置業(yè)的省錢(qián)的高招嗎?小編集合了四個(gè)超經(jīng)典的置業(yè)省錢(qián)妙招，希望能給你提供幫助。
各大銀行都已經(jīng)嚴(yán)格按照相關(guān)政策放貸，濟(jì)南住房公積金中心也跟進(jìn)了該政策。對(duì)于二套放貸，濟(jì)南市公積金首付雖也提高至5成，但相比較商業(yè)貸款，公積金貸款利率仍舊相對(duì)優(yōu)惠，因此，二套貸款買(mǎi)房應(yīng)盡量選擇公積金貸款，比較實(shí)惠，能夠降低月供壓力。
賣(mài)舊買(mǎi)新贏(yíng)優(yōu)惠
新政對(duì)于二套房的認(rèn)定更加嚴(yán)格，不同于以往，”認(rèn)貸又認(rèn)房“有力防止了一些投機(jī)抄房者鉆空子。而為了區(qū)分改善型置換與炒作投資的差別，政策中有規(guī)定，只要可以出示個(gè)人手中唯一房產(chǎn)已售出，就可以按照首套購(gòu)房?jī)?yōu)惠批貸。
換句話(huà)說(shuō)，只要你手頭沒(méi)有房子，再買(mǎi)房是不算作二套房購(gòu)買(mǎi)的，這樣的區(qū)分是更加精準(zhǔn)了，實(shí)際考慮到改善型住房的實(shí)際需求，將之與抄房客區(qū)分開(kāi)。因此，急切置業(yè)升級(jí)，手頭資金又不足，鏈家地產(chǎn)認(rèn)為可以考慮先將其唯一房產(chǎn)出售，既可解資金之圍，又可獲首套房?jī)?yōu)惠，一舉兩得，輕松實(shí)現(xiàn)梯級(jí)職業(yè)夢(mèng)想。
稅費(fèi)政策多了解
二手房交易中，買(mǎi)房雙方的交易稅費(fèi)都由各自負(fù)擔(dān)，但是在買(mǎi)房過(guò)程中，鏈家地產(chǎn)建議購(gòu)房者應(yīng)該多關(guān)注購(gòu)房稅費(fèi)方面的相關(guān)規(guī)定，抓取對(duì)自己有利的信息。如自住滿(mǎn)5年的房子是可以免營(yíng)業(yè)稅的，在買(mǎi)房時(shí)，購(gòu)房者可提醒賣(mài)房者，這樣可以省掉一些不必要的稅費(fèi)。
置換時(shí)間差要縮短
一買(mǎi)一賣(mài)之間的時(shí)間差如何把握的問(wèn)題，一般來(lái)說(shuō)，置換無(wú)非四種方式：賣(mài)舊買(mǎi)新、租舊買(mǎi)新、押舊買(mǎi)新和轉(zhuǎn)按揭買(mǎi)新，鏈家地產(chǎn)建議根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況，選擇適合自己的方式，但無(wú)論你選擇何種，都要盡量安排好自己的置換計(jì)劃，盡量將這個(gè)時(shí)間差縮短，不要延誤時(shí)機(jī)，錯(cuò)過(guò)好的購(gòu)房機(jī)會(huì)。
如賣(mài)舊買(mǎi)新的置業(yè)升級(jí)者，總存在一個(gè)心理期待，就是賣(mài)自己的房?jī)r(jià)格高些，買(mǎi)新的房子價(jià)格低些，而延誤交易的好時(shí)機(jī)，需要果斷做判斷，理性決定，盡量縮短時(shí)間差。
