李稻葵：中國房地產業進入轉折期 但非崩盤
發布時間：2014-05-12 來源：0352房網 編輯：隆榮豐
摘要：5月11日，中國人民銀行前顧問、經濟學家李稻葵在一論壇中指出，中國房地產行業將進入轉折期，但不同意房地產崩盤論的觀點。
李稻葵稱，房地產行業的確進入了一個轉折點，但不認為房地產行業將會出現美國2007年、2008年那樣大規模的下降，最主要的原因就是現在已經有房子的、持有
房產的這部分家庭，不會像在美國金融危機之前那樣被迫拋售，因為中國家庭的杠桿率很低，中國人買了房子一般不會拋售。
至于出現轉折的原因何在，李稻葵認為主要是因為房地產在過去10年的發展，已經超出了百姓的生活需要以及實體經濟所能支撐的限度，所以需要出現一定的
調整。
李稻葵還指出，中國房地產
市場最有可能的趨勢是
銷售量下降，
價格緩慢調整，受到影響的是新的增量部分。
另外，他續稱，中國經濟正在出現2至3年的艱苦調整期，一是因為過去10年所依賴的增長動力和機制逐步出現枯竭；其次，是為了應對全球金融危機出臺的
政策留下了一定的后遺癥。
同時，李稻葵預測，今年中國經濟可能是U型走勢，5至7月是最艱苦的，過了這兩年的調整期后，中國經濟會出現回升。
此外，就近期備受關注的資本
融資問題，中國社會科學院金融所的一項研究表示，中國影子銀行規模已經超過GDP的40%，對此，清華大學國家金融研究院聯席院長吳曉靈稱“這當然引起了監管部門、理論界和金融界對其風險的擔心”。
