任志強(qiáng)：低供應(yīng)量會(huì)推動(dòng)下一輪房?jī)r(jià)上漲
發(fā)布時(shí)間：2012-08-23 來(lái)源：任志強(qiáng)博客 編輯：紫函
日前，國(guó)土資源部發(fā)布《2012年1-6月份全國(guó)住房用地供應(yīng)計(jì)劃調(diào)整與落實(shí)情況》，將全年住房供地計(jì)劃調(diào)整為15 .93萬(wàn)公頃。其中20個(gè)地區(qū)計(jì)劃量減少，5個(gè)地區(qū)計(jì)劃量增加。調(diào)整后的全國(guó)住房用地供應(yīng)計(jì)劃總量為15.93萬(wàn)公頃，其中，保障性安居工程計(jì)劃用地為4.76萬(wàn)公頃。調(diào)整后的住房用地計(jì)劃總量與歷年實(shí)際計(jì)劃完成相比，仍遠(yuǎn)超歷史最高水平。
盡管3月以來(lái)全國(guó)市場(chǎng)成交有所復(fù)蘇，但是大部分開(kāi)發(fā)商的庫(kù)存積壓嚴(yán)重，入市的積極性依然不高。鏈家地產(chǎn)(微博)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，全國(guó)20個(gè)重點(diǎn)城市上半年土地出讓金合計(jì)2264 .3億元，同比下降39 .8%。開(kāi)發(fā)商土地購(gòu)置的減少，引發(fā)業(yè)界對(duì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)攀升的擔(dān)憂。華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)在8月博鰲論壇上聲稱，目前依存的是20 10年土地低增長(zhǎng)，導(dǎo)致2011、2012年有大量庫(kù)存，這種庫(kù)存不能正常消化和運(yùn)行時(shí)，就變成了低的土地供給。而這種低的土地供給又會(huì)造成下一輪土地和房?jī)r(jià)的高增長(zhǎng)。
