東莞市國土資源局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(莞[2012]41號)

　　莞[2012]41號 2012-7-20

　　經(jīng)東莞市人民政府批準(zhǔn),東莞市國土資源局決定以 掛牌 方式出讓 1(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

　　一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

　　宗地編號： 2012WG034 宗地面積： 80760平方米 宗地坐落： 石龍鎮(zhèn)西湖村莞龍路北側(cè)

　　出讓年限： 70年 容積率： 大于或等于1并且小于或等于2.5 建筑密度(%)： 小于或等于40

　　綠化率(%)： 建筑限高(米)： 土地用途： 其他普通商品住房用地

　　投資強(qiáng)度： 萬元/公頃 保證金： 7600萬元

　　現(xiàn)狀土地條件：三通一平

　　起始價： 37877萬元 加價幅度： 200萬元

　　掛牌開始時間： 2012年08月13日10時00分 掛牌截止時間： 2012年08月27日11時00分

　　備注： 土地用途：普通商品住房≥95% 70年，商服用地≤5% 40年

　　二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：

　　競買資格和要求：

　　㈠中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織(除法律法規(guī)另有規(guī)定以及在我市范圍內(nèi)參加土地招拍掛后違反合同約定仍拖欠土地出讓價款的競得人外)均可通過東莞市國土資源交易網(wǎng)上參加競投。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。

　　㈡申請人在參加網(wǎng)上交易前，可根據(jù)交易系統(tǒng)的指引到指定的地方申請辦理數(shù)字證書(CA證書)，即電子簽名認(rèn)證。兩個或兩個以上申請人聯(lián)合競買的，應(yīng)以聯(lián)名方式辦理電子簽名。

　　三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

　　四、本次網(wǎng)上掛牌出讓的具體要求，可見《建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》，申請人可在交易系統(tǒng)瀏覽或下載《競買須知》等有關(guān)出讓地塊的資料，亦可于2012年7月 26 日至2012年8月 27 日(工作時間內(nèi))，到市土地交易中心第7、8號窗口獲取掛牌出讓文件。

　　五、競買人向交易系統(tǒng)遞交競買申請(聯(lián)合競買人提交競買申請時，應(yīng)按照交易系統(tǒng)要求，提交有關(guān)聯(lián)合競買各方相關(guān)信息和各方出資比例的電子資料)，在交易系統(tǒng)上選擇銀行，可獲得流水號，并向指定銀行賬號足額交納競買保證金，交付競買保證金的截止時間為2012年8月 24 日17時。

　　㈠競買人在交納保證金時在進(jìn)帳單上必須準(zhǔn)確填寫流水號，交易系統(tǒng)僅以此流水號作為識別競買人身份的依據(jù)。

　　㈡競買人在交納保證金后，應(yīng)及時登陸交易系統(tǒng)辦理保證金到帳確認(rèn)。競買保證金到帳確認(rèn)后，競買人則獲得與此流水號相對應(yīng)宗地的競買資格。

　　六、交易系統(tǒng)全天24小時開通，競買人可通過交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報價。符合相關(guān)條件的報價，交易系統(tǒng)予以接受，并即時通過交易系統(tǒng)公布。網(wǎng)上報價期限為：2012年 8月 13 日10時至2012年8月 27 日11時。

　　七、網(wǎng)上報價期限截止后5分鐘內(nèi)，有競買人作出繼續(xù)競價決定的，將轉(zhuǎn)入網(wǎng)上限時競價階段，通過競價決定競得人。

　　八、 本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

　　九、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 2012年07月27日 至 2012年08月24日 到 www.dgtdjy.gov.cn 獲取 掛牌 出讓文件。

　　十、 申請人可于 2012年07月27日 至 2012年08月24日 到 www.dgtdjy.gov.cn 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2012年08月24日17時00分 。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 2012年08月24日17時00分 前確認(rèn)其競買資格。

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　　十一、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動 在 www.dgtdjy.gov.cn 進(jìn)行。各地塊掛牌時間分別為：

　　2012WG034 號地塊：2012年08月13日10時00分 至 2012年08月27日11時00分；

　　十二、其他需要公告的事項：

　　(一)掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。

　　1、①該地塊周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到三通，即通水、通電和通路。②該地塊現(xiàn)狀為平整地;成交后4個月內(nèi)，石龍鎮(zhèn)人民政府按土地現(xiàn)狀條件將出讓宗地交付給競得人使用。

　　2、競買保證金設(shè)定為7600萬元人民幣。

　　3、規(guī)劃建設(shè)要求：①競得人須按2010-02-011號《建設(shè)用地規(guī)劃批準(zhǔn)書》的要求進(jìn)行建設(shè);②該地塊開發(fā)建設(shè)期為3年，宗地建設(shè)項目在2013年 12月 27 日前開工，在2016年12月 27 日前竣工。

　　十三、其他需要公告的事項：

　　1、僅接受網(wǎng)上競買申請和競買報價，不接受如電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。

　　2、各有關(guān)款項均以人民幣支付，其他幣種恕不接受。

　　3、2012WG034號宗地的成交地價款付款期為3個月，分3期支付，即于 2012 年 9月 27 日前交付成交出讓價款的 50 %，于 2012 年 10月 27 日前交付成交出讓價款的 80 %，于 2012年11月 27 日前付清成交出讓價款。(分期支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，受讓人在支付第二期及以后各期國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款時，同意按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。)除成交地價款外，競得方還須同時另行交付下列稅費(稅費標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行規(guī)定計算，如有變動，以土地成交時的規(guī)定為準(zhǔn))：契稅(按成交價的3%計征)、印花稅(按成交價的0.5‰計征)和交易服務(wù)費(交易雙方各50%)。

　　4、競得人交納的競買保證金，成交后可轉(zhuǎn)作出讓合同的定金(如保證金金額低于成交價款的10%，定金按成交價款的10%設(shè)定)。受讓人在簽訂出讓合同后15日內(nèi)付清定金，定金抵作土地使用權(quán)出讓價款。

　　十四、聯(lián)系方式與銀行帳戶

　　聯(lián)系地址：東莞市東城路268號測繪大廈二樓

　　聯(lián) 系 人：張先生 劉小姐

　　聯(lián)系電話：26983716，26983723

　　開戶單位：東莞市土地交易中心

　　開戶銀行：東莞銀行中心區(qū)支行

　　銀行帳號：500041316409016