潘石屹：北京市限購政策一定要一視同仁
發(fā)布時(shí)間：2012-02-04 來源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞
2011年潘石屹出盡了風(fēng)頭。不僅以限購是休克療法、蘋果董事會(huì)應(yīng)該馬上決定生產(chǎn)1000塊錢以下iPhone和iPad讓更多的人用上蘋果的產(chǎn)品等驚人言論而標(biāo)新立意，成為房地產(chǎn)市場的領(lǐng)軍人物。近期，我們對潘石屹進(jìn)行了采訪，有幸聽到了他的驚人言論。
0352房網(wǎng)：你覺得2011年一年的調(diào)控效果怎么樣?
潘石屹：效果很好，達(dá)到目的了，房價(jià)穩(wěn)中有降。
0352房網(wǎng)：你認(rèn)為2012年會(huì)繼續(xù)實(shí)施限購嗎?
潘石屹：限購其實(shí)和我沒什么關(guān)系，我是搞商業(yè)地產(chǎn)的。我認(rèn)為，應(yīng)該多用貨幣、信貸、稅收、土地政策來調(diào)控，少用行政色彩的限購。另外，我認(rèn)為對外地人和北京人，限購要一視同仁。無論是限購的套數(shù)，還是五年的納稅證明和社保證明，都應(yīng)該一視同仁，體現(xiàn)外地人和北京人的平等。
0352房網(wǎng)：你覺得現(xiàn)在的樓市還有泡沫嗎?
潘石屹：在我看來，住宅還是有很大泡沫的。從一個(gè)指標(biāo)就可以體現(xiàn)，住宅租金回報(bào)率很低，空置率比較高。很多人擁有很多套房，而且不少房子空置，也不出租。一旦出臺(tái)房產(chǎn)稅，為了減少稅費(fèi)，這些房屋都會(huì)進(jìn)入二手房市場，也會(huì)穩(wěn)定房價(jià)。
0352房網(wǎng)：2011年“潘幣”這件事情，似乎網(wǎng)民把對高房價(jià)的怨氣都撒在了你的頭上?
潘石屹：能把幾千萬人的積極性都調(diào)動(dòng)起來，來仇恨我，實(shí)際上是人們對高房價(jià)的不滿。但我自己要有包容心，我不能出來解釋我6年都沒做過住宅開發(fā)了，搞的都是商業(yè)地產(chǎn)。后來我看網(wǎng)上又是貨幣單位，又是計(jì)量單位，干脆就自己印了一個(gè)，把這個(gè)仇恨的氣氛轉(zhuǎn)變?yōu)檎{(diào)侃、自嘲的氣氛，讓大家高興高興，就過去了。有很多人問我，這件事對我是不是造成傷害了，其實(shí)沒有。
0352房網(wǎng)：你認(rèn)為2012年的房價(jià)會(huì)是多少“潘幣”?
潘石屹：房價(jià)下降是一個(gè)過程。但目前北京的房價(jià)租金比是1%，就是一套房子如果靠出租的話，房價(jià)要出租100年才能收回來。所以住宅房價(jià)還是較高，需要下降到合理水平。
0352房網(wǎng)：謝謝您接受我們的訪談。
