記者近日在海南省海口市走訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，該市去年初出臺(tái)的樓市“限購令”雖然名義上沒有解除，但實(shí)際上，多個(gè)樓盤稱外地人可買房，不受限制。海口住建局市場(chǎng)處工作人員稱“一些政策由開發(fā)商掌握，只要開發(fā)商承諾，就可以購買。”

　　多樓盤突破“限購令”

　　記者在位于海口市西海岸的泰達(dá)天海國(guó)際售樓處發(fā)現(xiàn)，“現(xiàn)房購買零限制”的招貼擺在進(jìn)門處的明顯位置。售樓員介紹，這一招貼是在限購令“解除”之后專門制作的，“解除”時(shí)間是2012年上半年。售樓員稱，該項(xiàng)目被政府劃分為“旅游地產(chǎn)”，而旅游地產(chǎn)不在限購范圍之內(nèi)。

　　在同樣位于海口西海岸的天倫譽(yù)海灣售樓處，中國(guó)證券報(bào)記者則聽到了限購令解除的另一個(gè)版本。該樓盤的某售樓員表示，這一項(xiàng)目自2011年年底開盤后就對(duì)外地人開放購買，并沒有實(shí)行過限購。售樓員稱，這里是海口的西海岸新區(qū)，未來的海口市政府也要搬來此地，“離市中心區(qū)有一定的距離，因此不在限購范圍內(nèi)。”

　　隨后，記者詢問了位于海口市中心區(qū)龍華區(qū)的高端樓盤“外灘中心”。該樓盤售樓員表示，目前海口確實(shí)還在執(zhí)行“限購令”，也沒有“分區(qū)域限購”的說法，但其保證通過開發(fā)商的運(yùn)作，外地人可以在這一樓盤購房。至于如何操作，該售樓員則語焉不詳。

　　中國(guó)證券報(bào)記者以購房者身份致電海口市住建局。海口市住建局辦公室工作人員表示，海口的“限購令”一直都沒有解除，但其建議向住建局市場(chǎng)處問詢。海口住建局市場(chǎng)處工作人員先是表示“有些樓盤限購，有些樓盤不限購”，隨后又稱“一些政策由開發(fā)商掌握，只要開發(fā)商承諾，就可以購買。”

　　未宣布“限購令”廢止

　　2011年2月，海口宣布出臺(tái)樓市“限購令”。其主要內(nèi)容包括，嚴(yán)禁本地居民購買第三套及以上住房，限制居民家庭在本地購買第二套住房，對(duì)于無法提供納稅或者社保證明非本地戶籍居民家庭，暫停向其售房。

　　海口“限購令”出臺(tái)之后，與之相關(guān)的新聞一直不斷。就在海口限購令出臺(tái)不到兩個(gè)月之后，海口市有關(guān)負(fù)責(zé)人在公開場(chǎng)合表示，“充分利用國(guó)務(wù)院給予海南的優(yōu)惠政策，按照限價(jià)不限購的原則，積極出臺(tái)相關(guān)實(shí)施細(xì)則”。隨著媒體的關(guān)注，海口解除限購的嘗試并沒有繼續(xù)。

　　2011年年底，各地限購令“到期”的傳聞受到廣泛關(guān)注，海口率先公開表示“限購令”沒有期限，海口住建局工作人員當(dāng)時(shí)對(duì)媒體表示，海口“限購令”沒有期限，將根據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)要求嚴(yán)格調(diào)[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]控房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　事實(shí)上，島外人士占到了海口樓市需求的相當(dāng)大的比例，天倫譽(yù)海灣的宣傳資料在顯著位置標(biāo)明“島外人士購房溫馨提示”。

　　中國(guó)指數(shù)研究院監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)顯示，海口出臺(tái)“限購令”后樓市成交和土地出讓金收入都出現(xiàn)大幅下降。2011年上半年，海口商品住宅銷售面積65.97萬平方米，同比大降52%;土地出讓金收入1.14億元，同比大降84%。中國(guó)指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)還顯示，海口212年上半年的樓市成交和土地出讓金收入都有所回升。2012年前6個(gè)月，海口市銷售商品住房89.46萬平方米，土地出讓金收入11.57億元。