廣州收回萬科“地王”地塊將改建孫中山紀(jì)念館
發(fā)布時(shí)間：2012-04-16 來源：0352房網(wǎng) 編輯：羅慧哲
廣州市城市規(guī)劃委員會13日審議通過了萬科江灣大橋以東地塊規(guī)劃調(diào)整。原本規(guī)劃建設(shè)200米高的超高層商住樓修改為文化設(shè)施用地，由市政府收回用于建設(shè)孫中山紀(jì)念館。
本次規(guī)劃的地塊在廣州市大元帥府旁，2007年3月由萬科信誠房地產(chǎn)有限公司以4.6億元的“地王”價(jià)格取得該用地的土地使用權(quán)。
目前根據(jù)最初的規(guī)劃，萬科地塊擬建設(shè)約56層、200米高的超高層商住樓，建筑面積達(dá)58624平方米，容積率高達(dá)7.754。但規(guī)劃部門在規(guī)委會上表示，因該地區(qū)位于老城區(qū)，交通壓力較大，緊鄰珠江及大元帥府，景觀區(qū)位重要且涉及文物保護(hù)單位的保護(hù)控制要求，不宜進(jìn)行高強(qiáng)度開發(fā)。目前該樓盤已建成了3層地下停車場。
廣州市政府已基本與原業(yè)主萬科信誠房地產(chǎn)公司達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，收回該地塊，將用于新建孫中山紀(jì)念館，與大元帥府舊址形成相匹配的綜合性展覽館。
孫中山紀(jì)念館將按照國家級專題博物館標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，集展覽、教育、庫房、研究、管理功能為一體。按照規(guī)劃，紀(jì)念館總建筑面積約為6300多平方米，建筑密度為30%，限高為25米，綠地率將達(dá)到40%。紀(jì)念館以規(guī)劃道路分成南、北兩部分，道路以北擬建紀(jì)念館建筑主體，道路以南為地面停車場。
此外，萬科已經(jīng)建好的3層地下部分，仍可作為社會停車場使用，以免造成資源浪費(fèi)。紀(jì)念館建成后，小型車輛及內(nèi)部辦公車輛停放在地下停車場，大型車輛停靠在南側(cè)地面停車場，大元帥府目前停車難的問題也將得以解決。而場內(nèi)圍繞紀(jì)念館設(shè)置的環(huán)狀道路為寬7米，滿足消防要求。
