大同滿城盡現促銷樓盤 六月有望“價穩量豐”
發布時間：2012-06-15 來源：0352房網 編輯：玥婷
現如今大規模進行城建改造、商品房市場回暖的的大同樓市，調控政策特征表現為積極穩健。大多數開發商紛紛列入變相促銷行列，樓盤間大打價格戰，區域間的價格戰態勢愈演愈烈。
目前，某些地理位置較為優越的樓盤房價可能較為穩定，但從長遠來看，居民住宅小區的潛在供應量十分充足，整體的房價走勢會呈現一種下降的趨勢。這是因為，舊城的改造和市內部分老居民區的整體遷移，對住房需求和房價形成一個小幅的沖擊，部分老城居民借著遷移的機會，進行住房條件的改善，地理位置較為優越、學區位置較好的樓盤會成為這部分居民的首選，從而有助于推動這部分地區樓盤房價的上漲。
記者調查了解到，目前大多數消費者在持幣觀望，等房價下跌。首次購房的剛性需求是樓市的主力軍，且婚房及將來用于婚房的購買比例在剛性需求中是比例最高的。剛性需求的釋放，讓大同樓市略有回暖，但房價與實際承受能力仍有所偏離。想買婚房的張先生告訴記者，目前的房價對工薪階層的他來說仍然很高，現在開發商雖然有不同程度的優惠，但優惠幅度不大，他期待房價能再下降10%~15%。
商品社會，價格就是硬杠杠，尤其在80%人才有20%財富的市場里，囊中羞澀人更看重價格。而房子和普通商品一樣，再特殊也就是一件商品。別的商品適用于薄利多銷，房子也應該可以;別的生產商、制造商根據市場隨時都會降價促銷，地產開發商也應該可以。當然，這一切要實現，房子回歸到其基本屬性才有可能。
某樓盤負責人表示，在市場已有一定存量房的情況下，持續增加的新項目，加劇了當前市場環境中供求關系的不平衡性，開發商之間的價格戰勢必會吸引部分購房者出手，但依然有部分購房人群采取觀望態度，等待更為合適的購房時機，促使買賣雙方博弈加劇。
針對大同樓盤“滿城盡現促銷價”的現象，專業人士認為全國樓市調控政策再次喚醒了開發商“現金為王”的意識。開發商賣房子需要快，以迅速回籠資金，投資新項目。但購房者一直持續著觀望情緒，開發商為刺激人們的購房熱情，推出一系列促銷手段，旨在加快賣房速度。專家表示，這些促銷手段相當于給正“加速”行駛的樓市踩了一腳剎車，加上一些新項目的開盤，6月的大同樓市有望“價穩量豐”。
