王挺：文昌銷冠夏灣拿物美價廉是關鍵 (2)
2012-03-05 來源：0352房網 編輯：羅慧哲
0352房網：王總覺得旅游地產如果要逆勢突圍的話，還有沒有其他的點?
王挺：旅游地產有別于商業住宅和其他的一些剛性需求的住宅類產品。它最主要還是跟資源有關。因為資源的價值是相對的，比如說以前三亞的海景資源，可能是三千塊，但是到了現在國際旅游島的發展，資源價值可以達到五六萬，這是旅游地產的特性。
0352房網：政策和資源二者結合?
王挺：對，要突圍，一方面是將產品自身的價值最大化，這是基礎。其次最主要還是政策的影響，這非常關鍵。有時候如果產品本身達到完美，但是沒有好的政策支持，想要突圍一樣是非常困難的。
0352房網：剛才我們也談到了政策，這幾天有蕪湖事件，王總您怎么看?
王挺：這次蕪湖的政策叫停，等于說是中央給出了一個信號，證明中央對房地產的調控還是不能松動的。另外說到調控，我個人覺得政府會有適時的微調，目的一是通過時間消化前些年價格快速上漲后的壓力，二是消化目前遺留在中小開發商手里的存量建設用地并激活大量的市場存量房源，控制房價和消化存量房并不矛盾。
0352房網：最后一個問題我們回到項目本身，我們現在已經進行愛家卡這個活動第二波了，未來一段時間之內我們有沒有什么具體的營銷策略呢?
王挺：我們現在正在辦第二次團購活動，我們將根據這次完成的結果來做未來的打算。目前來看，團購第二波的效果還是不錯的。但說到未來我們推出什么樣的政策，我想還是得結合市場的大環境去做決定。當然，我們的出發點還是沒有變，還是以短期快速回籠資金為目的。
0352房網:感謝您接受我們采訪，祝您工作順利!
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