北京外圍城區(qū)房?jī)r(jià)全面下跌成為降價(jià)“急先鋒”(2)

2011-09-09 來(lái)源：中國(guó)證券報(bào) 編輯：狄海霞

　　房?jī)r(jià)調(diào)整預(yù)期增強(qiáng)

　　從中國(guó)證券報(bào)記者實(shí)地觀(guān)察來(lái)看，與去年相比，北京四環(huán)內(nèi)二手房?jī)r(jià)格降幅不超過(guò)15%，明顯小于郊區(qū)。如位于東三環(huán)的首城國(guó)際小區(qū)，二手房?jī)r(jià)去年最貴時(shí)為接近每平米4萬(wàn)元，目前僅回落到每平米三萬(wàn)五左右。

　　“椿樹(shù)園小區(qū)目前在售的有48平米小戶(hù)型，每套150萬(wàn)元左右，去年以來(lái)這個(gè)價(jià)格一直沒(méi)怎么降。除非是業(yè)主急需用錢(qián)，很難在這個(gè)基礎(chǔ)上砍下價(jià)來(lái)。”北京市宣武門(mén)附近某地產(chǎn)中介對(duì)中國(guó)證券報(bào)記者說(shuō)。

　　“北京市目前實(shí)施限購(gòu)政策，這個(gè)政策以后不知道會(huì)不會(huì)取消。如果一直限購(gòu)的話(huà)，我名下雖然有幾套房子，但是賣(mài)一套少一套，即使降價(jià)也買(mǎi)不回來(lái)了。這種情況下我自然不想賣(mài)。”在北京一家事業(yè)單位工作的老竇說(shuō)。

　　分析人士認(rèn)為，由于房地產(chǎn)調(diào)控不會(huì)有松動(dòng)的可能，未來(lái)幾個(gè)月一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)仍將以調(diào)整為主。中心區(qū)相對(duì)抗跌能力增強(qiáng)。

　　隨著部分開(kāi)發(fā)商加大打折促銷(xiāo)力度，通州、大興等區(qū)域的不少樓盤(pán)價(jià)格已經(jīng)跌至2009年底時(shí)的水平。與此同時(shí)，北京四環(huán)內(nèi)的房?jī)r(jià)卻依然堅(jiān)挺，盡管房?jī)r(jià)與去年最高峰時(shí)相比有所回落，但幅度可謂寥寥。

（責(zé)任編輯：0352房網(wǎng)）