樓市調控殃及下游 世聯地產一季度首虧超千萬 (2)
2012-04-26 來源：0352房網 編輯：韓軒
順勢逆勢皆擴張
雖然代理顧問業務受到影響，但世聯地產的“擴張”一直沒有停止。
世聯地產自2009年8月登陸A股起便頻頻收購。2010年3月使用超募資金4000萬元收購濟南信立怡高物業顧問有限公司51%的股權;2010年7月使用自有資金2400萬元收購武漢經天緯地興業地產經紀有限公司100%的股權;2011年1月使用自有資金3000萬元收購四川嘉聯興業地產顧問有限公司51%的股權;2011年3月使用自有資金2800萬元收購重慶緯聯地產顧問有限公司51%的股權;2011年8月使用超募資金2100萬元收購青島雅園物業管理有限公司60%的股權。
事實證明，在樓市下行趨勢漸現的節點上展開收購行為并不明智。世聯地產2011年年報顯示，“受房地產政策調控和市場調整的影響，并購公司山東世聯和重慶緯聯的經營情況未能達到預期，計提商譽的減值準備共計3219.58萬元”。
以收購重慶緯聯為例，世聯地產披露的信息顯示，截至2010年底重慶緯聯資產總額1526萬元，凈資產369萬元。而世聯地產收購重慶緯聯51%股權時花費了2800萬元。
以往收購的得不償失未能止住世聯地產的擴張步伐，公司4月14日公告，擬使用超募資金收購深圳盛澤融資擔保有限責任公司62.5%股權、深圳市世聯小額信貸有限公司29%股權以及收購深圳世聯投資有限公司100%股權，此次收購耗資近1.6億元。這意味著，世聯地產上市時2.8億元的超募資金即將使用完畢。
世聯地產總經理周曉華此前表示，隨著樓市進入下半場，地產代理行業原有的發展模式將不再適應市場現實，今年公司將啟動轉型，目標是“構建房地產集成服務平臺”。而對于一家地產代理顧問起家的公司來說，涉足房地產金融之路是否順利還充滿了未知數。
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