三方監管之下房屋質量未見起色房企出路仍難尋(2)
2011-12-13 來源:中國青年報 編輯:狄海霞
在邱寶昌看來,在出現房屋質量糾紛的時候,協調溝通是最好的解決辦法,而通過訴訟等其他法律手段進行維權則成本很高。如果協商溝通未果,還可以向政府相關主管部門和消協投訴。萬一投訴仍不能解決的話,則就要通過訴訟等法律的手段來解決。“但是最好的解決方式是協商溝通,這樣雙方的成本都低,而且也有助于問題的解決。”
除了通過合同約定外,業主為了避免因房屋出現質量問題而和開發商反復維權,一定要先驗房,然后再收房。通過驗房可以發現房屋究竟存在那些方面的質量問題,如果不是涉及到嚴重質量問題的,一般要求開發商整改完后,再進行收房,否則就可能收到有質量問題的房子。
問題解決當然大家開心,可是有些問題,怎樣折騰就是弄不好。因此,需要提醒的是,購房者可以在簽訂合同時在合同中做出特別約定,比如,當質量問題經過幾次修理、重建仍然不能解決的話,業主享有退房的權利。而對于損失等,雙方也可以協商約定一個方案。
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