西安“世園會”在即卻陷入全民關注的別墅風波(2)

2011-06-25 來源：0352房網編輯：狄海霞

　　記者就上述問題致電西安世園投資集團總經理姚景芳，其以開會為由回絕了采訪要求。隨后，記者與西安市國土局、規劃局等部門聯系，均未果。

　　事實上，上述建好的聯排別墅只是西安世園投資集團開發計劃中的一部分。

　　對于上述證件頒發時間落后于竣工時間的問題，裴忠寧表示，西安世園會房地產公司成立的時間比較晚，之前的事情由世園投資集團負責，具體情況不太清楚。

　　記者獲取的一份“西安世界園藝博覽會會址區域內指揮中心及生態公寓規劃設計圖稿”顯示，該開發區域位于世博大道以西，規劃路以北，其總用地面積為286.32畝，總建筑面積225.828畝。該規劃中分別設置別墅、花園洋房、公寓、商業等形態，其中獨棟別墅占地10.2畝，雙拼別墅占地46.8畝，聯排別墅占地20.448畝，花園洋房99.372畝，配套商業4.5畝，公寓17.118畝。

　　前面聯排別墅和花園洋房只是其一期的開發規劃。”前述知情人士透露，“與世園會相關的地產生意，作為世園會實際承辦方的西安浐灞生態區管理委員會(以下簡稱浐灞管委會)早有布局。早在世園會召開之前，浐灞管委會及其下屬企業便紛紛開始囤地。”

　　“世園會結束后，這批土地的增值速度絕對是異常迅猛。”某西安房地產行業人士評議說。事實上，浐灞管委會對世園會結束后房地產行業的青睞，從其 “十二五”規劃中可以窺出端倪。《每日經濟新聞》獲取的該規劃顯示，浐灞生態區“十二五”主導產業的總體規模為800億，其中房地產業以230億穩居榜首，比排行第二的金融服務業的180億尚超出50億。

　　同時，該規劃還認為，房地產行業將是浐灞生態區“十二五”期間的支柱產業，并且在2011~2013年期間為唯一支柱產業。“也就是說，這座城市的地產生意將從2011年西安世園會開始。”上述知情人士表示。

　　根據西安土地儲備交易中心的統計數據，自2009年4月開始，浐灞管委會拿地逾2200畝，涉及金額超過54億元。其中，以浐灞管委會名義拿地1904畝，以浐灞河發展公司的名義拿地348畝。

　　一波未平，一潑又起。在我們期待2011年的世界園藝博覽會開幕上演的同時，呼吁有關部門加大管理力度，減少或避免疑似違規建筑或別墅的出現，給西安這座國際化城市一個和諧的大環境。

（責任編輯：0352房網）