樓市“團購潮”風起云涌切莫忽視潛在風險(2)

2012-12-27 來源：0352房網編輯：凱瑟

　　選擇團購小心謹慎

　　團購的出現給消費者帶來一定的價格實惠，但業內專家提醒廣大購房者，在參與團購活動的同時，也要注意團購本身帶來的風險，出手前要做出正確的判斷。

　　首先要選擇信譽度較高的購房團。購房者在參與團購之前不僅要通過多種途徑了解團購組織的底細，要甄別真偽、虛實，以免上當受騙。適當時候可以選擇專業機構，如專業主流媒體組織的團購，可以獲得更多的專業協助。專業的團購網站，不僅可以讓市民享受到優惠的購房價格，還有諸多看房、選房、簽訂合同、裝修等一條龍服務。

　　其次要選擇有實力的房產企業，摸清樓盤情況。因為從簽署團購的認購合同，到辦理購房合同，需要一段時間，而這期間房價的變化很可能會左右開發商的態度。一些實力不強、誠信不足的開發商，會在合同條款上蒙蔽消費者，在開盤售房時隨意加價。因此，消費者因深究協議細節，選擇有實力的開發商。

　　另外，要將商品房買賣合同主要條款寫入協議中。購房者在與開發商簽訂《認購協議》、《團購協議》的時候，切記要將商品房買賣合同的主要條款寫入協議中，比如商品房的位置、面積、單價、總價等，以法律效力來制約開發商的行為，保障自身利益。

（責任編輯：0352房網）