房企轉(zhuǎn)讓股權(quán)“甩包袱” 200房企去年消失
發(fā)布時(shí)間：2012-02-22 來(lái)源：未知 編輯：羅慧哲
手機(jī)看文章
武漢市的房管局數(shù)據(jù)顯示，2011年武漢共有在冊(cè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)1375家，比上年同期減少200余家。“目前有的項(xiàng)目在冊(cè)的在400家左右，開(kāi)發(fā)完項(xiàng)目房還沒(méi)賣(mài)完的有500家左右，剩下的近500家可能"無(wú)事可做"，或正在找項(xiàng)目。”房管局人士表示，在冊(cè)房企如果連續(xù)兩年沒(méi)有項(xiàng)目就要被取消資格。“接下來(lái)兩年注銷(xiāo)房企可能會(huì)更多”。
武漢天下置業(yè)的集團(tuán)董事長(zhǎng)陳潛峰接受本報(bào)記者采訪(fǎng)時(shí)表示，預(yù)計(jì)武漢還會(huì)有10%-20%的房企退出。“不少公司通過(guò)注銷(xiāo)、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)行的等手段脫離樓市，目前有愈演愈烈之勢(shì)。”受地產(chǎn)拖累業(yè)績(jī)下滑，武漢控股(600168,股吧)在2011年股東的大會(huì)上稱(chēng)正在籌劃重大資產(chǎn)重組，數(shù)據(jù)顯示，該公司實(shí)現(xiàn)的歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)6113萬(wàn)元，比上年減少44.91%。
除了污水處理收入減少外，房地產(chǎn)的項(xiàng)目收入影響了公司業(yè)績(jī)。據(jù)了解，該公司的房地產(chǎn)項(xiàng)目“都市經(jīng)典”一期三四組團(tuán)銷(xiāo)售減少，使公司的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)比上年有所下滑。記者調(diào)查的發(fā)現(xiàn)，不少涉房企業(yè)正通過(guò)轉(zhuǎn)讓股權(quán)等方式甩掉“燙手山芋”。去年就有15家湖北房企掛牌出讓全部或部分股權(quán)，掛牌總價(jià)超過(guò)30.98億元。
記者昨日從武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所了解到，近日東方航空(600115,股吧)集團(tuán)旗下的中國(guó)的東方航空武漢有限責(zé)任公司通過(guò)該所出讓三塊地產(chǎn)資產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為1451萬(wàn)元，土地總面積為321.89平方米。
中國(guó)指數(shù)研究院(華中)副院長(zhǎng)胡超表示，房企股權(quán)交易今年的頻率可能加快，這也意味著在資金鏈緊張、銀行對(duì)房企貸款苛刻的情況下，房企洗牌加速。
二手房掛牌價(jià)春節(jié)后首次跌破8000元/平米后，又逐步回歸，連續(xù)三周出現(xiàn)小幅回升，僅上周就上漲7元，目前掛牌均價(jià)為7963元/平，再次逼近8000元/平米。業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，剛需群體經(jīng)歷了元旦及春節(jié)的觀望后開(kāi)始陸續(xù)進(jìn)入市場(chǎng)，而首套房貸款政策微調(diào)等利好措施刺激了市場(chǎng)。
