山西新規實施：車位禁止只售不租、捆綁銷售！
發布時間：2023-03-08 來源：0352房網 編輯：RUI
手機看文章
摘要：在大同，地下車位只售不租的情況屢見不鮮，甚至有的樓盤銷售住宅時強行捆綁車位，這樣的行為究竟合理不合理？
2023年3月，山西出臺了《房地產開發項目車位和車庫租售管理辦法》，明確規定車位車庫納入商品房管理，建設單位不得以只售不租等名義拒絕提供停車服務，也不得與商品房捆綁銷售。具體情況來看一下吧！
車位示意圖
車位車庫可辦理權屬登記
建筑區劃內可出售的車位（機械車位除外）、車庫可以作為基本單元予以權屬登記，單獨發放不動產權證書。
建設單位現售、預售車位、車庫的權屬登記，應當與商品房同步辦理。
不得只售不租、捆綁銷售
建設單位出售車位、車庫時，本建筑區劃內房屋已全部交付使用超過12個月，尚有未出售或者附贈車位、車庫的，建設單位不得以只售不租等名義拒絕提供停車服務，也不得與商品房捆綁銷售。
建設單位有以下行為之一的，由市、縣人民政府住房和城鄉建設(房地產)主管部門責令限期改正，在信用評價中予以扣分，并記入企業誠信檔案：
（一）出租或者出售不符合出租或者出售條件的車位、車庫的；
（二）以只售不租等名義拒絕提供停車服務的，或者將車位、車庫與商品房捆綁銷售的；
（三）在車位、車庫租賃或買賣合同未解除前，將作為合同標的物的車位、車庫再行租賃或出售給他人的；
（四）違規簽訂租賃協議的。
《房地產開發項目車位和車庫租售管理辦法》從2023年3月27日起施行，有效期5年，希望新的管理辦法之下，大同的各樓盤小區車位管理能更規范，業主們不必再為尋找車位而煩惱。
