被動房建設(shè)迎來新浪潮 因地制宜創(chuàng)新發(fā)展關(guān)鍵
發(fā)布時間：2019-10-14 來源：騰訊房產(chǎn) 編輯：xml
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摘要：近年來，隨著我國房地產(chǎn)行業(yè)向高質(zhì)量發(fā)展轉(zhuǎn)型，我國建筑節(jié)能向超低能耗發(fā)展的趨勢逐漸明顯，被動房在節(jié)能減排的同時提供舒適健康的居住環(huán)境。開發(fā)建設(shè)被動房逐漸成為發(fā)展綠色建筑的重要道路。
被動房在中國稱為超低能耗建筑，它不需要使用傳統(tǒng)建筑的空調(diào)和暖氣設(shè)備，是通過地面、墻體、門窗的保溫隔熱、新風(fēng)系統(tǒng)以及太陽能、地?zé)崮艿瓤稍偕茉磳崿F(xiàn)室內(nèi)四季的恒溫、恒濕、恒氧、恒凈和恒靜的建筑。
1991年，“世界被動房之父”沃爾夫?qū)?菲斯特首次在德國達姆施塔特市克蘭尼斯坦區(qū)成功建造了世界上第一棟被動房示范建筑，通過高效的保溫系統(tǒng)，以及帶熱回收的專用環(huán)境一體機，實現(xiàn)了冬季不用燃煤燃氣供暖，夏季不用空調(diào)制冷。
被動房迎來大發(fā)展，河北領(lǐng)跑我國被動房建設(shè)
被動房是節(jié)能減排的利器，在國外的一些國家個別城市，被動房已經(jīng)進入法律強行推動的階段。
在德國某些城市，自2015年起就規(guī)定，新建建筑必須采用被動式建筑；在英國，2016年法律規(guī)定新建建筑開始實施近零能耗建筑；2020年，整個歐盟將根據(jù)歐盟法令，即新建筑必須是近零能耗的被動式建筑。
在我國，以北京為代表的諸多一二線城市新建建筑早已全面執(zhí)行綠色建筑二星級以上的標準，被動房在我國已逐漸鋪開。
目前我國已建造被動房的省市有河北、山東、遼寧、青海、黑龍、福建、內(nèi)蒙古、湖南、浙江、江蘇、四川、北京、河南、山西、湖北等。
2015年至2019年初，國家、省、市等共發(fā)布被動房支持政策約60次，政策內(nèi)容主要包括產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向要求、行動方案、土地政策支持、資金補貼支持、容積率獎勵支持、開工手續(xù)支持、售房政策支持等諸多方面。出臺支持政策的省份有：北京、天津、河北、山東、河南、寧夏；石家莊、保定、張家口、衡水、海門、青島、鄭州、開封等城市。
為推動重點地區(qū)的示范效應(yīng)，在國家住建部門的支持下，河北省已于2015年在全國率先制訂了全國第一個被動房地方設(shè)計標準。
據(jù)了解，到2019年9月底，全省累計建設(shè)超低能耗建筑67個，建筑面積316.62萬平米，其中竣工22個，55.52萬平米；在建45個，261.1萬平米。
品牌房企試水被動房，“中國式”被動房建設(shè)需創(chuàng)新發(fā)展
在剛剛舉辦的第23屆國際被動房大會上，國際被動房大會組委會主席沃爾夫?qū)し扑固卦诮邮苊襟w采訪時表示說，雖然中國的被動房產(chǎn)業(yè)起步較晚，但發(fā)展迅猛。通過參觀高碑店的住宅公園體驗中心、國家超低能耗建筑產(chǎn)業(yè)基地、高碑店列車新城等項目，中國已經(jīng)形成了被動房全產(chǎn)業(yè)鏈，從中感受到了中國被動房產(chǎn)業(yè)發(fā)展的巨大潛力。
被動房一直被看作小眾產(chǎn)品，隨著購房者對住宅的品質(zhì)要求越來越高，目前市場最需要的房子已從面積利用率、生活配套程度升級到了環(huán)保和舒適。一些房地產(chǎn)巨頭也開始嘗試建造被動房。自從2016年以來，住總、龍湖、萬科、融創(chuàng)、朗詩等房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)進駐到這一領(lǐng)域。
例如在2016年，住總在南京開建的超低能耗被動式綠色園區(qū)——南京溧水凱尚“被動房”項目；龍湖在高碑店打造了列車新城項目；以及近期鴻坤集團與奧潤順達集團進行合作，未來雙方將在超低能耗被動房建筑領(lǐng)域開展合作。
值得一提的是，被動房的建設(shè)成本高于普通的住宅，并且不同氣候、不同區(qū)域的建設(shè)標準也不一樣，因此對開發(fā)企業(yè)來說，面臨的挑戰(zhàn)還很多。
除此之外，我國的房屋建筑材料與國外不同，不能完全參考國外的被動房建造。在被動房發(fā)展最為成熟的德國，被動房住宅主要以單體建筑為主，比如別墅。而國內(nèi)住宅則是以多層或高層為主，對門窗、新風(fēng)系統(tǒng)的安裝及保溫措施提出了更難的要求。
因此，根據(jù)國內(nèi)氣候的復(fù)雜性、建筑特點、建筑材料的特殊性，以及國內(nèi)人們的居住習(xí)慣，需要逐漸發(fā)展出一套適合中國全產(chǎn)業(yè)鏈的被動房打造體系。
我國是目前世界上年均新建建筑量最大的國家，大力發(fā)展被動房建筑，不僅對環(huán)境保護與資源節(jié)約起到促進作用，更讓我們的房屋更加環(huán)保和舒適。
