摘要：確保長租公寓室內(nèi)空氣質(zhì)量合格，是運營企業(yè)必須履行的基本責任，如果企業(yè)不向租客提供真實檢測報告，須承擔由此產(chǎn)生的一切后果。監(jiān)管者應(yīng)該積極介入長租公寓室內(nèi)空氣檢測，不僅要依法依規(guī)抽檢，還要在企業(yè)與租客發(fā)生糾紛后主動委托權(quán)威機構(gòu)提供權(quán)威的檢測報告，幫助租客維權(quán)和化解糾紛。

       又到畢業(yè)找房季，長租公寓日益成為年輕人熱門之選。近期有租客反映自如公寓的空氣質(zhì)量問題：有的公寓出示的空氣質(zhì)量檢測報告顯示合格，但第三方檢測卻發(fā)現(xiàn)甲醛超標；有的租客向自如申請空氣檢測遲遲拿不到結(jié)果，最后竟被告知“報告弄丟了”；有的租客自費委托第三方檢測顯示甲醛超標，自如雖承認卻拒不賠償……

       長租公寓又名“白領(lǐng)公寓”“單身合租公寓”，是房地產(chǎn)租賃市場一個新興品類，具有租賃關(guān)系相對穩(wěn)定、配套設(shè)施比較齊全等優(yōu)點，近年來受到市場熱捧。然而，一些地方的長租公寓不斷暴露出多種問題，如去年7月深圳消委會調(diào)查發(fā)現(xiàn)，長租公寓行業(yè)存在房東財產(chǎn)受損風險、租客居無保障風險、金融風險和社會風險，其中長租公寓室內(nèi)空氣質(zhì)量問題（主要是甲醛超標）成為租客投訴新熱點，僅深圳去年的投訴量就近500宗，相關(guān)案例一再成為輿論關(guān)注焦點。

       少數(shù)長租公寓甲醛超標等問題，既關(guān)乎租客生命健康權(quán)益，也關(guān)乎運營企業(yè)形象和市場健康發(fā)展，應(yīng)該引起有關(guān)方面高度重視。遺憾的是，一些運營企業(yè)更重視自己的利益，為了便于出租并提高租金，對房子重新裝修；為降低裝修成本，采用廉價建材裝修導(dǎo)致室內(nèi)甲醛超標；為早日出租賺錢，很多房源還未充分通風散味就向市場投放。這類問題一再出現(xiàn)，對長租公寓營運企業(yè)乃至整個行業(yè)敲響了警鐘。

       此次新華社報道揭示的長租公寓室內(nèi)空氣檢測方面的諸多“怪象”，也是此前在一些地方出現(xiàn)過的頑疾。比如運營企業(yè)與第三方出示的檢測結(jié)果不一致——前者合格，后者甲醛超標；運營企業(yè)應(yīng)主動向租客提供檢測報告，結(jié)果檢測報告竟然離奇“失蹤”。其實真相不難猜測，即運營企業(yè)為了糊弄租客，故意拿假報告忽悠；檢測報告“失蹤”，則是因為檢測結(jié)果不想讓租客看到。這類自欺欺人的“小把戲”一再上演，一方面表明某些運營企業(yè)違規(guī)違法操作已成習慣，另一方面也表明，一些地方長租公寓行業(yè)監(jiān)管缺失的情況已經(jīng)相當突出，必須引起高度重視和警惕。

       少數(shù)長租公寓的空氣質(zhì)量問題，已經(jīng)讓不少租客感到揪心之“痛”——不僅租客的知情權(quán)受到傷害，而且一些租客身體明顯不適。去年一名阿里員工租自如房后患白血病去世讓人唏噓不已，今年南京一個2歲半的孩子也遭遇相同的厄運，這種“痛”對失去親人的租客來說，是無法用語言來形容的。

       事實證明，僅靠長租公寓運營商自覺改正遠遠不夠，只能通過強制性措施倒逼運營商保障租客知情權(quán)、健康權(quán)。據(jù)報道，北京、浙江等地有關(guān)部門已針對自如等長租公寓運營企業(yè)的不合規(guī)經(jīng)營行為進行約談，依法督促整改。去年住建部組織制定《租賃式住房裝配技術(shù)規(guī)程》，當時預(yù)計該規(guī)范將于今年上半年公布實施，如今上半年已過，該規(guī)范未見公布實施。如果該規(guī)范只是指導(dǎo)性規(guī)范，長租公寓運營商可執(zhí)行可不執(zhí)行；如果是強制性規(guī)范，但僅限于“裝配技術(shù)”，能不能解決租客空氣檢測之難，疏解租客維權(quán)之痛，仍有待觀察。

       為避免長租公寓成為“長痛公寓”，不僅要制定長租公寓裝配技術(shù)規(guī)程，更要完善相關(guān)法律法規(guī)，明確運營企業(yè)的主體責任和監(jiān)管部門的監(jiān)管責任。確保長租公寓室內(nèi)空氣質(zhì)量合格，是運營企業(yè)必須履行的基本責任，如果企業(yè)不向租客提供真實檢測報告，應(yīng)當為此承擔一切后果。同時，監(jiān)管者不是旁觀者，應(yīng)該積極介入長租公寓室內(nèi)空氣檢測，不僅要依法依規(guī)抽檢，還要在企業(yè)與租客發(fā)生糾紛后主動委托權(quán)威機構(gòu)提供權(quán)威的檢測報告，幫助租客維權(quán)和化解糾紛。