深圳推出新政：預計明年推出首批穩租金公寓
發布時間：2018-08-31 來源：南方日報 編輯：劉哲
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摘要：深圳開始著手探索穩租金商品房的制度設計，首個試點項目已經展開。8月29日，2018中國深圳國際房地產業博覽會暨第一屆中國深圳住房租賃產業展開幕，深圳市規土委透露了這一消息。首個穩租金商品房試點項目塘朗城精品公寓預計于2019年初可上線出租運營，2019年9月交房入住，可提供248套穩租金公寓。
深圳作為國內最發達、最活躍的租賃市場之一。全市常住人口的住房自有率為34%，即約1/3的常住人口居住在自有住房中，2/3的常住人口需通過市場租賃、入住單位周轉房等方式解決居住問題，住房租賃市場在解決全市居民的住房問題中起著至關重要的作用。住建部和深圳市委市政府對此高度重視，并將“穩租金”上升到了與“穩房價”同等重要的高度。
深圳市規土委介紹，積極探索穩租金商品房管理制度設計，目的是通過租金的傳導效應，引導市場合理定價，有利于進一步完善住房租賃政策法規，減輕新市民的居住負擔，優化營商環境，構建房地產市場長效機制。同時，也是響應黨中央“多主體供應，多渠道保障”的政策精神，探索將穩租金商品房作為一種全新的供應主體，更加豐富深圳住房租賃類型，滿足不同人群的居住需求。
塘朗城精品公寓位于南山區留仙大道南側，是一座以TOD模式開發建設的高端城市綜合體。本次作為試點的穩租金商品房房源為二期C座248套公寓，預計2019年初可上線出租運營，2019年9月交房入住。而在試點過程中，深圳市規土委將全力開展該項目248套試點房源定價工作，完善租賃系統建設，實現全過程在線租房。深圳市規土委強調，目前，塘朗城精品公寓處于探索試點階段，現尚無在全市全面鋪開穩租金商品房制度的時間計劃安排。
