摘要：當(dāng)我們以為租購(gòu)?fù)瑱?quán)已經(jīng)是殺手锏的時(shí)候，剛剛，樓市又一個(gè)更為猛烈的核彈來(lái)了！一句房子是用來(lái)住的不是炒的，掀起了一陣狂風(fēng)暴雨，誰(shuí)也不知道下一個(gè)更猛烈的殺招，何時(shí)到來(lái)！ 

       十二大城市同時(shí)宣布！

       廣州“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”剛剛打響租賃市場(chǎng)的第一槍！間不容發(fā)，國(guó)家又投出了一顆重磅炸彈，而這次，更是中央九部委共同上陣！

       北京時(shí)間2017年7月20日，央視新聞客戶端便公布了一個(gè)新政策：住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同國(guó)家發(fā)展改革委、公安部、財(cái)政部、國(guó)土資源部、人民銀行、稅務(wù)總局、工商總局、證監(jiān)會(huì)等部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》，要求在人口凈流入的大中城市，加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。

       此次《通知》明確列出五點(diǎn)：

       一：國(guó)企主導(dǎo)，爭(zhēng)當(dāng)排頭兵。

       支持相關(guān)國(guó)企轉(zhuǎn)型為住房租賃企業(yè)，充分發(fā)揮國(guó)企引領(lǐng)和帶動(dòng)作用，穩(wěn)定租金和租期，盤活存量房屋用于租賃，增加租賃住房有效供給。

       二：明確各地政府來(lái)搭臺(tái)。

       通過(guò)政府平臺(tái)提供便捷的租賃信息發(fā)布服務(wù)，保障租賃雙方合法權(quán)益。解決虛假房源、信息不透明等問(wèn)題，讓群眾安心租房，加強(qiáng)租賃市場(chǎng)監(jiān)管。

       三：多舉措增加租房供應(yīng)。

       土地政策方面，鼓勵(lì)新增用地建設(shè)租賃住房，新建商品房中配建租賃住房。超、特大城市可利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房。

       金融政策方面，要求加大對(duì)住房租賃企業(yè)的金融支持力度，鼓勵(lì)開向住房租賃企業(yè)提供符合經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)的長(zhǎng)期貸款和金融解決方案等。

       運(yùn)營(yíng)政策方面，進(jìn)一步落實(shí)放管服改革：針對(duì)住房租賃企業(yè)，各地建立快速審批通道；經(jīng)營(yíng)范圍統(tǒng)一規(guī)范為住房租賃經(jīng)營(yíng)；將登記的非戶籍租住人員信息接入暫住人口管理信息系統(tǒng)。

       四：保障租戶的基本公共服務(wù)。

       國(guó)務(wù)院辦公廳提出非本地戶籍承租人按照有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)居住證，享受義務(wù)教育、醫(yī)療等國(guó)家規(guī)定的基本公共服務(wù)，各地將全面落實(shí)這一要求。

       五：稅收減免。

       房屋租賃回報(bào)率偏低，為提高社會(huì)資金積極性，將享受降、免增值稅，減半征收個(gè)人所得稅等優(yōu)惠政策。如果您有好的項(xiàng)目需要融資或掛牌可以給大家推薦一個(gè)在深交所負(fù)責(zé)操作上市的微信：1028815767，每天都分享很多干貨！有創(chuàng)業(yè)、股票、融資、招商、管理、路演,前海新四板掛牌,新三板掛牌,,創(chuàng)業(yè)板掛牌,主板,香港國(guó)際板掛牌 ，最重要可以對(duì)接到世界前500的風(fēng)投大佬的郵箱等（記得注明需求和公司否則不通過(guò))

       五大殺招，同時(shí)宣布！租賃市場(chǎng)徹底大變革！鼓勵(lì)領(lǐng)頭企業(yè)帶頭建設(shè)租賃住房，鼓勵(lì)新增用地用來(lái)建設(shè)租賃住房，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)大力支持住房租賃企業(yè)，為其提供資金支持。地方政府有責(zé)任和義務(wù)監(jiān)管租賃住房，解決不透明，虛假等房源信息問(wèn)題，確保民眾利益。為房屋租賃者，實(shí)行減免稅收，確保壓低房租價(jià)格。并且對(duì)外來(lái)租賃人口的教育、醫(yī)療等基本公共服務(wù)將一視同仁，全面加快落實(shí)。

       一系列的舉動(dòng)，綜合起來(lái)就是，租賃市場(chǎng)才是樓市泡沫的真正幕后推手，只有改變租賃市場(chǎng)的現(xiàn)狀，才能去除泡沫。

       而廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、沈陽(yáng)、合肥、鄭州、佛山、肇慶，這十二座城市將作為首批開展住房租賃試點(diǎn)的單位。

       而這十二座城市的外來(lái)打工者將成為第一批享福的人，未來(lái)這些城市將有大量租賃住房將供應(yīng)市場(chǎng)，而且租金很便宜。你將再也不用擔(dān)心被黑中介哄抬房租了。

       房子將不再是稀缺資源，租房將享受等同買房一樣的福利。我們將不再需要為了在一線城市生存，而必須選擇買房了！

       以房產(chǎn)為中心的時(shí)代，徹底結(jié)束了！

       自古以來(lái)，房子就是我們的中心點(diǎn)。無(wú)論是各行各業(yè)的人士，賺錢最終的目的就是為了買房，似乎買房就是唯一保住資產(chǎn)的渠道。

       社會(huì)不斷的發(fā)展變化，各行各業(yè)都帶來(lái)了劇烈的沖擊，唯有唯獨(dú)房地產(chǎn)行業(yè)一成不變。天下熙熙，皆為利來(lái)；天下攘攘，皆為利往。

       尤其是發(fā)展迅速的今天，越是動(dòng)蕩的年代，越穩(wěn)定的財(cái)富成為了大家追逐的對(duì)象，放眼天下，似乎唯有房產(chǎn)才是唯一保值的資產(chǎn)。

       越是眾多人追逐，泡沫就會(huì)越來(lái)越大！這種泡沫導(dǎo)致，辛辛苦苦在實(shí)體業(yè)中打拼數(shù)十載，甚至不如一套房子賺得多！這種泡沫也導(dǎo)致了，眾多的普通大眾只能望房興嘆！

       各行各業(yè)的人，都被利益所趨，奔向房地產(chǎn)！有錢的人也不愿再去奮斗，買房坐地收租，貪圖安逸、坐享其成。只有以“奮斗者”為本，才能推動(dòng)社會(huì)的發(fā)展，只有實(shí)體業(yè)才是人類社會(huì)賴以生存和發(fā)展的基礎(chǔ)。

       就如任正非所說(shuō)，世界是循序漸進(jìn)的，不能去炫耀鋤頭，而忘了種地！任何的投資，有沒有價(jià)值，取決于地里種出了什么。不種地，再多的鋤頭，再精致的鋤頭也毫無(wú)價(jià)值，也只是泡沫！

       這種房產(chǎn)虛高的現(xiàn)狀很顯然不適合社會(huì)的發(fā)展，必須控制！實(shí)力經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的紅利，已經(jīng)不足以撐起這個(gè)泡沫了！

       今天，大閘刀已經(jīng)拉開，勢(shì)必切除！從以往種種跡象看來(lái)，但凡國(guó)家下定決心根除的，就一定能根除。

       早在之前，樓市就已經(jīng)出了大量的限購(gòu)、限價(jià)、限售、限貸政策。一個(gè)比一個(gè)嚴(yán)厲，一個(gè)比一個(gè)狠。我們看到了無(wú)比堅(jiān)定的決心！

       當(dāng)租房真的能夠享受等同買房的權(quán)益時(shí)，當(dāng)買房不再是追逐利益的渠道時(shí)，我們還需要買房嗎？當(dāng)沒有人買房了，都去租房了，房?jī)r(jià)泡沫還能維持多久？

       一個(gè)以房產(chǎn)為中心的時(shí)代就要結(jié)束了，一個(gè)以?shī)^斗者為本的時(shí)代就要來(lái)了！我們看到了無(wú)數(shù)的炒房者在哭啼，無(wú)數(shù)的民眾在狂歡。